桃园房市 大业大有特区 房价亲民

大业大有特区紧邻小桧溪重划区，生活机能完善。图／永庆不动产大业民光加盟店提供

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桃园大业大有特区电梯大楼房价行情

近年桃园小桧溪重划区推案热络，房价站上5字头，而邻近的大业大有特区因紧邻小桧溪，房价跟涨明显，由于拥有完善的学区与生活机能，目前普遍3字头价位的中古大楼行情，吸引不少双北年轻首购客群移居。

桃园大业大有特区主要以北临健行路、南侧三民路、东侧大有路、西侧春日路路所围绕的区域，以大业路及大有路为两大主要干道，区内有大业、大有、会稽、快乐等四所小学，大有、会稽二所国中，以及桃园高中，学区完整。

此外、区内拥有包括全联、家乐福等六间超市及大业黄昏市场、新永和市场二个传统市场，生活机能完善，也因为紧邻全桃园最大的虎头山公园，近年新兴、吸引不少外地游客的大有梯田生态公园，以及桃林步道、南崁溪二大步道，加上邻近荣总、敏盛医院，宜居且便利的居住环境，吸引不少来自双北、年龄约在35岁上下的首购族移居。

永庆不动产大业民光加盟店店长陈冠全表示，近年邻近的小桧溪重划区推案热络，带动房价高涨，大业大有特区房价也水涨船高，目前区内屋龄10年内的电梯大楼单价约每坪38万～40万元，二房加车位总价约1,400万～1,600万元、三房加车位总价约1,800万～2,000万元；不过若屋龄10～20年的电梯大楼，单价约每坪32万～36万元，总价1,200万～1,300万元，即可购入二至三房加车位。

陈冠全表示，相较于桃园区房市指标区段艺文特区，大业大有特区住宅总价平均较艺文特区约低了250万～350万元，与近年新成屋行情已达每坪45万～53万元的小桧溪重划区来说，更为亲民。目前大业大有特区以邻近小桧溪重划区的民光东路房价最高，新大楼约每坪45万～53万元，屋龄10年左右的中古大楼约每坪38万～40万元。

值得注意的是，区内的二件大型商业设施，晶悦国际饭店已经启动都更，未来重建推案将是区域房价指标，过去商圈内的新光三越大有店在一年多前熄灯后，近期也被建商购入，未来规划方向亦备受期待。