房市亮点－桃园房市 八德扩大重划区 买气畅旺
八德扩大重划区屋龄约二～八年，平均单价约20～25万左右。图／信义房屋提供
八德扩大重划区房价相对亲民，是许多首购族的首选。图／信义房屋提供
近期桃园房市热络，使各大重划区的能见度提升，八德扩大重划区从去年开始也同样人气高涨，信义房屋表示，受惠于各路段陆续征收完成，捷运绿线开始动工后，整体雏型愈来愈明显，未来也将新设大莺丰德交流道，吸引不少新北客及邻近区域客层购屋，且此区房价相较桃园其他重划区亲民，吸引许多首购族目光，也让周边生活机能逐渐成型。
信义房屋八德丰德店专案经理周彦廷表示，交通利多是八德扩大重划区的一大亮点，除了捷运话题外，此区的联外交通便利，往北沿建国路可通往大湳及桃园市区，沿西侧的长兴路可连接中坜，东侧则以兴丰路为主要道路，可以连结莺歌以及机场，更可以串联国道三号沿线的城市如三峡、土城等地。
加上区域内屋龄新、房价较低，吸引许多邻近区域的新北客愿意以「时间换取房价」来跨区寻屋，也有许多在周边工业区上班如大溪、土城、树林及龟山等上班族移居。
周彦廷表示，八德扩大重划区含旧市区占地约164公顷，主要由中心点的八德区公所向外发展，目前生活机能多集中在旧市区的建国路及兴丰路上，除传统市场外，近两年也有许多知名连锁店、超市卖场及咖啡厅进驻，生活采买的机能相当完整。
学区则有八德国中及八德国小可供就读，其中八德国小校舍翻新，预计今年完工，区域内更有多座公园，绿覆率高，住宅环境单纯幽静，居住品质佳，整体条件相当不错。
去年开始，八德扩大重划区周边交易热络，不少成交个案的房价创新高，周彦廷指出，若以整体大桃园房市来看，八德扩大重划区因为过去房价基期较低，所以和其他重划区相比，房价还是相对亲民，区域以二至三房含车位的物件最受欢迎，屋龄约二～八年左右，平均单价约每坪20万～25万左右，视建商口碑、社区个别条件而有所差异，和其他动辄3字头的区域相比，是许多首购自住客的首选区域。
周彦廷表示，在捷运动工话题之下，让过去累积的买盘出笼，刚性需求畅旺，其中福兴里和兴仁里因为人口数较多，市政府更规划拆分成为四个里，显示居住需求强劲，随着整体的建设题材不断，周边机能越趋成熟，未来成长性备受期待。