2013建照量逾2万户 桃园首度超越新北
▲桃园房市旺!建照数量在2013年首度超越新北市。(图/记者林信男摄)
根据内政部统计,2013年全台核发的住宅建照量可望超过10万户,重回金融海啸前的水准。过去一直是建照量常胜军的新北市,累计2013年1至9月已达1.7万户,却首度遭桃园县以2万余户超越,显示桃园已是全台最火热的推案区域。
内政部统计资料显示,2013年1至9月,全台6都建照量达9万2,829户,其中桃园县建照量为2万0,378户;新北市为1万7,458户;台中市为1万4,614户;高雄市为9,255户;台南市为7,813;至于一地难求的台北市,仅4,406户,居6都之末。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,2013年核发建照数量最多的桃园县,已经写下2005年以来的新高量,桃园受惠于双北市房价高涨,加上区内有众多重大建设开发案,包括机场捷运、五杨高架、铁路高架、航空城等,吸引不少外来建商购地推案,房市热络程度不亚于双北市。
曾敬德说,2013上半年,市场原本预期内政部的容积奖励上限管制政策,可能在2014年初上路,最后延至2015年7月,目前已看到开发商预先因应,全国核准建照数量明显增加。
曾敬德分析,除政策因素外,当前房价处于历史高档,加上2014下半年还有选举等因素干扰,开发商考量到未来的销售时机,陆续启动前置作业,若市况没有太大变化,预料2014年农历年后到329档期,推案热度会较2013年928档期增温。