房市亮点－新竹房市 介寿重划区拥地利 竹科人青睐
对于竹科高学历的家长来说，学区也是购屋的首要考量之一。图／信义房屋提供
新竹市近期以有「竹科门户」之称的「介寿重划区」周边询问热度最高。图／信义房屋提供
2020年全台出生人数为16万余人，年减7.04％，创下历史新低，但新竹市近年人口逆势正成长，信义房屋表示，在科学园区产业的加持下，受薪阶级薪资水平较高，带动年轻族群敢婚敢生，在高消费力及高生育率的优势下，带动购屋需求成长，近期以有竹科门户之称的「介寿重划区」，周边询问热度最高。
以往园区购屋族在新竹市寻屋，多会以关埔重划区为主要据点，但因关埔重划区发展趋近饱和，区内已几乎没大型建地可建新屋，部分建商推案转往邻近的介寿重划区。
信义房屋关埔站前店店长姚依依表示，介寿段原为炼油厂，先前闲置多年，近期因整合完成开始有发展，让这块区域有别于一般开发中的重划区，不只交通便利、生活机能也相当到位。
姚依依表示，此区客群为竹科园区客，最大优势就是交通，沿介寿路仅需一分钟即可直通竹科大门，免去上下班塞车之苦，且约5分钟左右即可达国道一号新竹交流道、台铁新庄车站，大众运输系统也可以直接串连新竹车站以及高铁新竹站，南来北往的交流相当便捷。
加上周边各项机能完整，沿光复路商圈可串联关埔重划区，步行也可达关新商圈和金山街商圈，周边银行、诊所等食衣住行的机能可一次满足。
对于竹科高学历的家长来说，学区也是购屋的首要考量之一，介寿重划区内有科园国小、关东国小，热门的光武国中和新科国中也在此区，高中则有世界高中及竹科实验中学，全区绿覆率高，舒适宜居，也有新科国民运动中心等公共建设，关东市场的重新改造也将陆续完工，未来也将有图书馆等空间陆续建置。
姚依依表示，介寿重划区总面积不大，约3～4公顷左右，全区四家建商共推出五案，总户数约1,000多户，现在都还未完工，多主打首购需求的二至三房的物件为主，开价约在每坪31～36万左右，三房总价约1,100～1,500万，四房产品则约1,800～1,900万，也因为总量稀少，个案销售状况都不错，预期未来成屋的价格会再略为向上提升。
姚依依建议，如果首购族想在周边找新成屋，也可以转往一旁的光埔重划区，屋龄新、并且商圈完整，近期也有几个建案陆续交屋，总户数也较介寿重划区多，物件选择更多元，更是客户高指名的区域，换屋客群则可以考虑关长重划区，区内四房产品屋龄多在5～10年左右，也是热门的购屋选择。