旺House》【崴爷爱看房】捷运公园宅潜力股!宜居八德扩大重划区「涵悦+」
买房自住「保值」是基本条件,如果未来还有「增值」的可能性,那就更完美了。要买到不贬值、又有增值可能的房子,「挑对地点」是最重要的功课;一个地区的未来性,看地方建设、看人口数变化,大概可以看出端倪。
八德人口成长率 70年正成长
崴爷查了资料,2019年桃园市人口的增加量、成长率居全台最高,分别为增加2万8165人、1.268%;而八德区的人口数是桃园市近五年人口增加量第三多、成长率第二高的行政区,八德区人口自1946年几乎呈现逐年增加之势,仅1949、1950、1995这3年为负成长,其余70年皆呈正成长。
双北市的房价高居不下,不少人移居到相对亲民的八德区,因为不断移入的人口带动了当地的生活机能、交通建设,加上房价亲民让八德扩大重划区成为热门区域;对于购屋预算有限的首购族、或是想要寻找宜居环境的换屋族,八德扩大重划区是宜居、移居的区域。
最近崴爷认真关注桃园「八德扩大重划区」,相对于其他重划,这里的居住的品质不逊色于双北的重划区;本区最大的特色就是拥有43%的高绿覆率,经常一个转弯又见一片公园,被绿意包围特别心旷神怡。
当然,八德扩大重划区最引发热议的绝对是前景可期的交通了!受惠于捷运绿线、再加上未来捷运三莺线延伸八德段完工后,就可以轻松从八德扩大重划区的G01站快速到达双北,对在双北上班的人来说真的是一大利多。除了捷运,而八德扩大重划区的交通建设还不少,特别是即将要增设的「大莺丰德交流道」,开通后更加完整了八德扩大重划区的交通机能,上二高只要5分钟十分便利!当政府愿意花费心思打造这个重划区时,就可以看出这个地区未来的潜力,八德扩大重划区的未来性还蛮值得期待。
捷运绿线正在施工,对此区重大利多。/崴爷提供
在八德扩大重划区的建案中,由悦佳建设推出的「涵悦+」是一个指标性的建案!它的地理位置相当棒,下楼散步就到丰德公园,也邻近兴丰公园、湖滨公园,不论是散步、运动、溜小孩都轻松愉快,所谓的公园宅永远都是最受大家欢迎的选择;也因为「涵悦+」不是大马路的建案,少了车水马龙的嘈杂、更多了分居住的宁静,但是生活机能也不因此而打折扣!
「涵悦+」建案旁就是丰德公园,附近还有兴丰公园、湖滨公园,未来不论是散步、运动、溜小孩都轻松愉快,公园宅永远都是最受大家欢迎的选择。/崴爷提供
以往大家对于重划区的印象一定就是生活机能可能还需要数年才能陆续到位,但八德扩大重划区特别的就是因为它是由原来的八德市中心所延伸出来,无论是生活机能或校园规划都已经完整具备,「涵悦+」走路5分钟就可以到宝雅、全联及7-11,附近的餐饮店也都很多选择。在学区部份,近八德国小附设幼稚园、八德国小、八德国中,皆步行即可抵达的距离,同时也邻近区公所及图书馆,对有小孩的家庭、亦或是准备结婚养育下一代的夫妻来说,这里确实拥有相当出色的地理条件,是很多重划区无可比拟的!
「涵悦+」走路5分钟就可以到宝雅、全联及7-11,附近的餐饮店也都很多选择,生活机能完整。/崴爷提供
「涵悦+」是一期悦佳「涵悦」的升级版,拥有了不错的口碑之后再推出,格局规划二到三房,预计2021年完工。二期在规划上配备更加优越,包括像是使用TOTO的卫浴设备、林内三机搭配大雅的厨具,冠军地砖、耶鲁电子锁、银立净乳胶漆等等,对一般的小资首购族来说,能够一次拥有这么棒的配备确实能够为生活增添不少品质。而且「涵悦+」特别强调它是户户边间、单层仅四户、双电梯的规划;采光也是他们强调的优势,三房三面采光,两房亦拥有两到三面的采光,能够拥有这样的居住品质确实非常吸引人。
高规格格局规划是「涵悦+」强调的优势,三房三面采光,两房亦拥有两到三面的采光,能够拥有这样的居住品质确实非常吸引人。/崴爷提供
周边生活机能完整 未来性可期
综观下来,八德扩大重划区拥有完整的学区、便利的生活机能,重大建设包括捷运、交流道、北区青年活动中心的规划等等,真的是从各方面条件比较下来都相当出色,而「捷运公园宅」永远都是最受欢迎的条件,如果你也向往这样的美好生活、想要居住在充满绿意的生活圈,不妨就到八德扩大重划区的「涵悦+」亲自感受一下。