捷运宅+学区+公园房 83.9%包租公眼中保值王
▲图说:83.9%包租公眼中保值王 捷运宅 学区公园房超吸睛
人人都想当有钱有闲的「包租公」,其中不同年纪的房东投入租屋市场,喜爱原因大不同,根据好房网调查,其中43.1%看好「长期稳定的租金收入」,亦有38.3%抱持「买房抗通膨,避免钱变薄」的理财观念,而期盼短期获利,以「未来转卖脱手赚价差」的房东也占了10.5%。
好房网调查发现,平均超过50%以上的39岁以下年轻房东爱稳定收租40岁以上包租公最怕钱变薄,也有8.1%的受访者选择「将来留给孩子收租」,认为收租传世宅,才是对抗通膨的最佳利器,而40岁以上的包租公对「理房」显得相对保守,逾40%认为「买房抗通膨,避免钱变薄」为上策。
哪些住宅条件,在出租经验丰富的房东的眼中最保值呢?根据好房网调查,「邻捷运」以83.9%居冠,其次是不少望子成龙的家长,争相抢进明星学校的窄门效应下,「邻知名学区」也高达61.2%,「邻公园」则位居第三,有38.7%的受访者认为,都会区中难得一见的公园绿地周边住宅最保值。
集合捷运、优质学区与公园等多重利多的区域,几乎都是房市的票房保证,好房网举例,台北市大安森林公园周边的金华街、瑞安街等静巷好宅,房价长年稳定上扬,成为包租公眼中最亮的金砖区。