中山区精品宅自备10%交屋　月租金6万乐当包租公

▲台北市中山区日商租屋需求高，中山凯宴以带租约的销售方式，吸引不少买气。（采访撰稿／记者浦天庆；摄影剪辑／记者谢婷婷）

记者浦天庆／台北报导

房地产买卖交易量下滑，不过租赁市场却依旧热络，尤其是日商最密集的中山区，5年内的新大楼行情炙手可热。日商房屋仲介张行健表示，中山区是日商公司最多的一个区块，所以每年的2月到5月，日商在轮调的季节里，每季最起码会有一两百户的成交量，实际上中山区租赁的需求量，还是蛮大的。

▲▼台北市中山区5年内的新大楼，在租赁市场最受日商商务客青睐。（图／记者谢婷婷摄）

看好小坪数住宅，可自住又好出租，兴富发建设旗下博元建设在中山区精华地段，兴建20到26坪规划的精致小豪宅《中山凯宴》，并祭出10％自备款交屋，连带装潢好的房子，以及日商客租约，让您当现成的包租公。

中山凯宴专案经理林高仰分析，「中山区这边的租金行情，以日商的商务客来说，我们建案24坪的2房，平均可以租到6万至6万5千元，换算下来平均的投报率，大概落在2.6％到3％的区间带，比银行定存高。」

▲▼中山凯宴以豪宅规格打造时尚精品宅，并有钢骨制震结构。（图／中山凯宴提供）

拥有509坪基地面积，《中山凯宴》小坪数规划，走的是高质感路线，请来知名建筑师李天铎操刀设计，建筑结构安全与制震等级，更是以豪宅规格打造。中山凯宴专案经理林高仰指出，「建案从外观到梯厅，包括公设、灯光、园艺，全部都是李天铎大师设计规划，全案使用SRC加上CFT，再配上SC的钢骨结构，并加上日铁UBB的斜撑制震，让住户享有最高规格的安全。」

▲建案顶楼规划温水游泳池与SPA池▼中山凯宴临近林森公园，生活交通机能佳。（图／中山凯宴提供）

建案一楼2百多坪空间，几乎全部作为公设使用，不仅有舒适的交谊厅跟阅读区，还有Lounge Bar跟撞球室，而顶楼有客户最喜欢的温水游泳池，还有2个SPA池，再上去我们还有一个180 度环景的健身房，以小坪数规格建案来说，《中山凯宴》的公设相当丰富。

从建案到影城商圈以及林森公园，都只要5分钟路程，距离捷运红线中山和双连站也仅800公尺，不论是生活的便利行和交通机能，还是建案所带来的收租效益，都让置产客纷纷出手，抢进中山区精华地段的烫金门牌。

中山凯宴基本资料

中山凯宴官方粉丝团>>>投资兴建：兴富发集团-博元建设 基地面积：约509坪 楼层规划：地上12楼、地下5楼 户数规划：157户 坪数规划：20~26坪 产品规划：2~3房 产品开价：115~120万元/坪 基地位置：台北市中山区新生北路二段68巷8号 洽询电话：02-2592-6888 资料来源：兴富发集团-博元建设