租屋幸福国度 瑞士社宅租金仅占月薪6分之1
台湾房价上扬速度高于收入已成社会问题，东森房屋研究中心经理于静芳表示，借镜瑞士制度就会发现，收入提升、抑制房价、管制租金恶意上涨及社宅数量扩增都要同时进行，但单看台湾房价租金已连续涨51个月，且每月租金占去多数人收入4分之1以上，相较瑞士仅约6分之1，就知道还有漫漫长路要走。
于静芳说，买不买的了房子，收入、房价以及租金三者环环相扣，而且瑞士政府除管控房价以外，租金也强制介入。台湾则是以市场需求主导，房价过去高涨，多数民众买不起房，选择以租代买，但也导致租金接连上涨51个月。
据统计数字，瑞士人月收入约26.9万元、15坪社会住宅租金约32000元、33坪住宅总价约450～600万台币不等；对比台湾，2018年每人实质经常性薪资为40,164元、15坪社会住宅约12200元起跳、33坪住宅总价以六都房价基期最低的高雄换算为638.55万元。瑞士社宅租金仅约瑞士人6分之1收入、台湾则是超过4分之1。
于静芳说，瑞士低租金，来自于政府强制建商，在重划区盖屋必须有5分之1盖社宅；另外，民间租屋则多数是保险公司经营，透过税制优惠，抑制租金。台湾社宅数量过少，租金也相对较贵。
另外，瑞士甚至祭出合作社型态盖房、房贷无期限两种做法。合作社形式为每人出约新台币30.33万元，集资向银行联贷，再请建商盖屋，最后缴租金给合作社，房贷缴清后，则租金降低，出资人有无限期的租用权；房贷无期限则可随时选择，只缴息不缴本金，甚至一代缴不完，可代代相传。
于静芳说，「对比台湾的地上权案就可发现，除房贷、法规等限制，多数人还是希望拥有房屋所有权。另外，房贷无期限的部分，台湾目前银行贷款期限最高仅40年，两者之间差异极大。」