最贵3.4万元！内湖瑞光社宅租金大砍 柯文哲：之前租贵的法不溯既往
北市明伦社宅三房型日前因月租高达4万500元，价格太高遭外界批评，随后北市府检讨，社宅阳台超过5坪部分，租金由北政府吸收。位于内科阳光街的瑞光社会住宅8日至21日开放受理民众申请，三房型阳台同样超过5坪，不过最贵仅3.4万元，面对过去租贵的社宅是否会做调整，台北市长柯文哲表示，法不溯既往，或许下次换约时再来考虑。
瑞光社会住宅订于4月8日至4月21日开放受理民众申请，该社区位于台北市内湖区阳光街321巷1号、3号、5号，距离捷运文德站步行约12分钟，交通相当便利，周遭生活机能便利、舒适，且临接瑞光公园，休闲活动空间充裕。
北市7日举办瑞光社会住宅招租记者会，并公布套房型、一房型、二房型、三房型租金，价格最低为15坪套房型或一房型的1万2900元，最高为40坪三房型3万4700元，若减免的话，15坪套房型或一房型最低为6900元。
瑞光社宅共计389户，套房型／一房型304户，二房型66户，三房型19户，提供北市市民及青年创新回馈户、内湖区（含内湖区就业）、原住民族户、低收入户、其他特殊情形身分户、于大内湖科技园区就学、就业者及未设籍本市但在本市就学就业者申租；若以特殊情形身分户申请者，将采评点制，并由社会局依评定分数排定配租顺序；其余各身分别则采抽签制。
值得一提的是，为回馈在地就业者及居民，社宅保留约计30％户数，供内湖区有就业事实或连续设籍在地区满1年以上民众申租，并新增15％户数提供大内湖科技园区就学、就业者申租，以达成在地居住、在地就业并减少交通通勤流量。
▲瑞光社宅三房型阳台坪数约为7坪。（图／记者周宸亘摄）
针对瑞光社宅提高至45％给在内湖就学就业民众，柯文哲7日出席记者会时表示，45％是下限，应该比这个更高，因为还有低收入户、社福户等，盖社宅的其中一个目的就是逐步调整都市计划，若每天15万外地人进来内湖科学园区上下班，「你期待内湖交通能改善？太难了！」所以希望将来在内湖盖的社宅，就是给在地上班上学的人使用，减少交通动线，局部解决内湖交通问题。
关于此次瑞光社宅三房型月租没破4万元，是否因为超过5坪以上阳台，由市府自行吸收？柯文哲提及，过去设计社宅时，没考虑到阳台问题，他们每一次遇到问题都会检讨，所以会将新的设计准则加注在后续社宅设计，北市身为台湾领头羊，必须要承认会有碰壁、遇到问题的状况，但没有关系，遇到问题再修正就好，相信会越来越好。
至于之前月租超过4万元的社宅是否会调降？柯文哲说，法不溯及既往，这是种概念，因为签约就签约了，不过他们下一次换约时会考虑，但一般来说「签了就签了」。
▼瑞光社宅一房型。（图／记者周宸亘摄）
▼瑞光社宅二房型。（图／记者周宸亘摄）
▼瑞光社宅三房型。（图／记者周宸亘摄）
▼瑞光社宅三房型除了7坪超大阳台外，厨房旁边也有一个小阳台。（图／记者周宸亘摄）