明伦社宅最贵的中签率40% 柯文哲：三房型「要租的人还是很多」
▲柯文哲出席台北市社会住宅长期维护管理精进模式研讨会。（图／记者袁茵摄）
记者袁茵／台北报导
位在大同区的明伦社宅三房型租金达4万500元，引发外界对社宅的讨论，台北市都发局长黄景茂在15日台北市议会工务委员会中表示，换约时降租没有问题。对此，台北市长柯文哲16日提到，法不溯及既往是很重要的精神，以明伦社宅为例，最贵的三房型中签率才40％而已，「要租的人还是很多！」
柯文哲16日出席台北市社会住宅长期维护管理精进模式研讨会，并且在会前接受媒体联访。针对住宅基金预算被搁置，柯文哲表示，议员监督预算是天经地义，有问题就拿回来检讨回复，反正预算还没有定案。
至于自偿率100％会不会修改？柯文哲说，反正钱就这么多，看要怎么用，但要考虑到永续经营，他们也可以让社宅租金非常便宜，但挪去用做其他建设就少掉，这也是一个资源分配的问题，资源有限，如果资源无限就不用经济学了，总预算大概是1700亿，「钱就这么多，看怎么分配的问题。」
至于租金有没有可能调降？柯文哲表示，法不溯既往是一个很重要的精神，以明伦社宅为例，那个最贵的三房型中签率还不到50％，才40％而已，「不管怎样还是比市价85折更低，要租的人还是很多嘛！」且一房型与二房型中签率才10％而已，表示在市场上还是非常抢手。
柯文哲回应，「我觉得是这样啦！租金我们可以重新计算，但法不溯既往是很重要的精神，下一次在要换约时候，会公布新的租金，但租出去的突然要改，在法律上是不对的。」台湾要慢慢成为一个法治国家，不是他们想怎么干，就怎么干，行政命令不可能无限上纲，很多东西要先问法务局意见。
媒体追问，原本是中古屋市价85折，是否因为北市府副秘书长李得全认为与事实不符，修正以新成屋85折估算？柯文哲表示，不能说什么李得全，盖好明明就是新成屋，怎么会用中古屋85折？后来算起来发现只有新成屋的55折而已，这种东西还会再去讨论。
至于柯文哲14日影片中提及租金补贴到1.1万元，但其实好像只有到4500，也就是三房型租金最后为3.6万元，柯文哲回应，租金是一套，分级租金补贴是一套，但是补贴从3000元到1.1万元，「谁保证说你一定可以拿到1.1万元？也要按照你的家户人口数、收入，没有保证你可以拿1.1万元。」
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