接轨国门、人口红利加持 新庄机捷沿线吸企业总部抢驻
▲接轨国际的机场捷运沿线成为两岸三地与外资首选区块，图为机捷A5站。(业者提供)
台湾新冠肺炎防疫显著，加上国外疫情未见趋缓、全球经济前景不明下，促使台商资金持续回流设厂，就连外资也加码布局台湾，带动国内大量商业不动产需求。而接轨国际的机场捷运沿线成为两岸三地与外资首选区块，也是布局企业总部、开设商场饭店的重点规划，尤以新庄拥交通机能完善、大楼新颖等特性，除吸引企业抢着进驻设立据点，连带也带动周边商业活动的群聚效益，让新庄机捷沿线成为新北市明日之星。
如拿下投资金额破600亿元「台北双子星开发案」的蓝天宏汇集团就是选择沿着机场捷运布局，除了抢下国门地标门面，投资150亿元的新庄「宏汇广场BOT案」百货商城也紧接着在今年开幕，锁定的就是台北、新庄「双北双国门」定位，新庄接下来还有国际五星级「凯悦嘉轩酒店」、顶级商办「I-TOWER云端科技大楼」、国家电影文化中心等重大建设，持续带动「新五泰地区」就业利多，吸引企业主竞相进驻，就是看准新庄、五股、泰山庞大的人口红利与消费力。
新庄拥有开发中的「新庄国际创新园区」、「新北产业园区」及「新庄北侧知识产业园区」，具产业群聚效应，将带动周边商业活动，大幅提升整体生活机能，加上环状线及机场捷运双捷运以及邻近台64、65号快速道路连接国道，完善的交通机能优势，吸引许多企业在此做为企业总部，根据永庆房产集团统计，不少国际企业已纷纷抢进设立，包含先锋、贝斯美德、佳能、勤诚兴业等企业总部进驻，在交通、就业机会和生活机能到位之下，也让周边房市稳定成长。
▲新庄拥有完善的交通优势，图为65快速道路沿线。(业者提供)
看好拥有机场捷运线、商场各项利多的新庄，知名上柜建商新润兴业(6186)也抢先各大开发商布局机捷A5站，A5站特区不只紧邻「新庄国际创新园区」、「新北产业园区」及「新庄北侧知识产业园区」，更位新北市长侯友宜积极翻转建设的大台北地区国际门面开发计划「塭仔圳重划区」，新润兴业特别选在400公顷重划区内目前唯二商住区规划的机捷A5特区推出「新润A5」，为结合饭店、商场的罕见联合开发捷运宅，规划2栋设计纯住宅、1栋商办以及1栋饭店，打造「食住商憩行绿」自成一座垂直生活圈。
▲新润兴业特别选在塭仔圳重划区内目前唯二商住区规划的机捷A5特区推出「新润A5」。(中时新闻网摄)
根据信义全球资产公司统计，随着捷运路网越来越密集，让双北市整体办公商圈及零售市场产生变化，能结合零售商场的复合式捷运商办大楼，因交通枢纽便利性、加上大楼新颖，对企业进驻有很高吸引力，租金行情都有明显超过10%的涨幅，加上近年北台湾发展以大众运输枢纽、车站为核心，结合商场、办公、饭店等产品业种规划，进而成商业活动集中区域的TOD发展概念已成为趋势，规划商场+旅馆+顶级办公的复合式双塔也成为现在企业总部拓点必要显学。
▲「新润A5」产品规划多元，图为商办大厅3D示意图。(业者提供)
观察双北市场，当捷运商用大楼朝向复合式办公大楼开发，在低楼层设置商场，满足楼上办公大楼企业户的商业机能、甚至休闲娱乐等消费需求，同时也服务捷运往来人潮需求，为商场快速带来营业额，这种互补效益能创造双赢，不只能受企业青睐进驻，也可带动各商圈商业机能更加聚集。
「新润A5」地理位置紧扣新庄副都心百货商场、电影文化中心等重大建设利多，主打「多坐一站，价格省更大」，基地距离机捷A5站240米、步行约2分钟，设计地上12~20楼、地下5楼共4栋建筑，规划2栋设计纯住宅、1栋商办以及1栋饭店，特别效法海外Complex City（城市创合）的车站复合开发规划，诉求打造如日本东京中城、纽约福尔顿街车站，为一次囊括饭店、商场、住家联合开发的捷运宅，其中商办规划43、52坪，坪数规划适中，适合企业挥军拓点，亦可合并设计使用打造规模企业总部，因此近期公开创热销，吸引相当高的询问热度。
【新润A5 基本资料】
投资兴建：新润兴业股份有限公司(股票代号：6186)、新苑兴业股份有限公司
建筑代销：新联阳机构-新联祥广告
基地位置：泰林路一段29号旁
商办规划：43、52坪
住宅规划：20~42坪，2~4房
每坪开价：42~46万元
贵宾专线：02-2898-2222