出口订单带动、企业总部进驻 内科房市涨12％
记者陈佩仪／台北报导今年进出口贸易与外销订单表现亮眼，7月创下近32个月以来新高，出口呈现连十红，各科学园区毕业季也积极征才，带动周边房价。房仲统计北台湾四个科学园区周边一公里近五年房价变化，其中内湖科学园区表现最为强劲，较去年涨11.6％，竹科房价也有9.9％的涨幅，不过位于新北的汐科和中和远东园区，则分别小跌1.5％和2.3％。台湾房屋智库发言人张旭岚表示，大型园区周边的房市常受园区经济发展牵动，今年出口表现良好，大厂加班又加薪，相对增加员工购屋能力和意愿，因此内科、竹科的房价回升力道较强，尤其以内湖来说，不仅有科技大厂，近年各大电视台和不少大公司总部进驻内湖，都对内湖房市有强劲支撑力。
张旭岚指出，内科虽然去年住宅单价57.1万，跌破六字头，不过今年上半年交易价格有明显回升，达63.7万，站回六字头，涨幅11.6％。台湾房屋内科江南特许加盟店专案经理沈敬修表示，内科生活圈中以捷运港墘站和文德站生活机能佳，周边房市最热，房价也最稳，今年上半年自住买气增，电梯类产品成交较多，因此平均单价明显提升。
竹科房价恢复力道也不输内科，从2014年最高点均价23.2万下跌7％至21.5万，不过2016年起逐渐回升，今年上半年至今，均价达24.4万元，涨幅9.9％。
台湾房屋竹科直营店经营主管王瑞松表示，竹科园区以自住为主要买盘，今年房价已经筑底回稳，加上大厂订单热络，员工收入增加，不少屋主在近期陆续兴起换屋需求，稳定就业的新兴「竹科人」也有首购意愿，因此今年买气意愿明显提升，目前竹科1500万内的产品最抢手。相对内科和竹科的房价表现，汐止和中和园区，周边房价仍处盘整状态，张旭岚表示，这两园区的厂家数和公司规模都比较小，就业带动的购屋需求变化不大，尤其中和园区周边近期也无明显利多，因此房价仍在盘整。