全台房贷违约率 创55季新低

房贷利率探底，带动房市买气热络，银行逾放比也跟着降低，根据内政部不动产资讯平台统计，去年第三季全国购置住宅贷款违约率降到0.14％，创下55季以来新低；其中，全台各县市中以新竹市、彰化县仅0.08％最低，台中、新竹县也都低于0.1％，反应这些县市房产强势增值，以及买方稳定的偿贷能力，成为金融机构放贷风险最低的区域。

统计也显示，屏东县、嘉义县、云林县的住宅贷款违约率均超过0.2％，又以云林县0.28％为最高；显示所得及偿贷能力稳定的都会区，房贷违约率普遍低于偏乡地区、二线城镇。

其中，新竹市受惠近年竹科厂商业绩普遍成长、高所得科技新贵支撑，房贷违约率0.08％为全台最低，台湾房屋新竹竹科店店长王瑞松表示，新竹市民众收入、学历、消费力「三高」，也让负担购屋能力相对提高，加上股市持续高档，不少科技人身价高涨，使新竹市房贷违约风险低。

台湾房屋彰化和美特许加盟店店东凌蔚菁表示，彰化县有不少传产大厂以及国际企业设厂，就业机会丰富，房贷族薪资收入十分稳定；加上县内有许多身价不凡的「隐形富豪」，且房价相对六都较亲民，房贷族在房贷负担上相对轻松，使房贷违约率与新竹市并列全台最低。