信义Q2本业营收 年增近8％

房仲龙头信义房屋（9940）11日举行线上法说会，信义房屋表示，疫情趋缓后递延买盘浮现、自住换屋刚性需求支撑买气，加上低利环境、境外资金陆续回流，搭配网路看屋服务助攻，带动营运向上的成长动能，个体营收达27亿，年增7.96％，6、7月单月营收更达到近年来高点，摆脱第一季阴霾。

信义第2季合并营收31.04亿元、年减6.55%，每股纯益0.46元，主要因为上海「信义嘉庭」已接近完销而仅零星交屋认列营收，且其他预售建案持续产生销售管理费用等支出，营收需待交屋才能认列。

不过在国内的房仲及代销本业营收则表现亮眼，信义房屋表示，除了疫情趋缓后带动房市递延买气爆发，也推出「DiNDON智能赏屋」，希望能提高网站流量和委托销售量，透过结合线上科技体验，提高线下服务机会，在大环境有利于房市交易量回温的催化下，下半年房仲营运成长动能可期。

不过，海外子公司如苏州信义营收获利仍持续受到政府实施的学区房政策影响，而日本因疫情影响而实施国境管制等措施，冲击日本信义台日链业务模式，因此日本信义未来将着重于在日华的之经营，7月已获得初步成效。

去年底购入马来西亚沙巴环滩岛土地201.6公顷，因受到疫情及马来西亚政府实施行动管制令与境管影响，开发计划受到递延；另一笔101.7公顷土地尚未完成过户，不过因疫情与买方议价也卖方也减少价金马币400万元，二笔土地预计在下半年度完成过户后持续开展初期开发规划。

开发事业方面，信义「嘉和」至7月底止，销售率已逾75%，无锡「山水嘉庭」案亦持续预售中；信义「嘉品」则预计于今年9月底正式推案。