杀价功力有差 华固天铸35楼比30楼便宜551万
天母豪宅案「华固天铸」再揭露一笔实价资讯，5月35楼预售屋交易资料，坪数212坪、总价3亿4458万、单价为183.9万，是该社区去年交屋以来第三高价，比起第二高单价30楼的交易，每坪便宜5万，总价便宜了551万，但为何35楼会比30楼便宜？业者表示，两户都是预售交屋价格，应该是买家杀价功力有差。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，天铸楼高38层，是天母最高豪宅，37和38楼顶楼楼中楼交易还创下单价207.4万，挤进豪宅两百万俱乐部，让天铸成为天母区的豪宅王。不过最新揭露的35楼，已逼近顶楼的高楼层，却又比30楼便宜，研判应该是买家杀价功力有差。
张旭岚表示，楼层较高的住宅大楼，楼层越高价差越大，不少高资产族喜欢高楼层，主要追求辽阔景观，视野无遮蔽，甚至喜欢买在顶楼，看重的是隐密性，因此不少豪宅的顶楼都是一户打通，而且留给顶级客户，因此顶楼价格差距更甚其他楼层。
▼华固天铸各楼层交易资料。（图／台湾房屋汇整）