9楼出价「比8楼便宜」被打枪！她杀价到一半傻眼 网曝楼层潜规则
▲高楼层景观、光线、通风都比较好，价格会比较贵。（示意图／记者陈筱惠摄）
建筑楼层的价格有差异，大楼通常越高楼越贵，公寓则是越高越便宜！一名女子最近看上某预售屋9楼，出价后代销却告知她「出价一定要高于8楼的售价」，她认为这要求不合理，为何买房还要配合其他楼层的价钱呢？
原PO在脸书社团「买房知识家（A你的Q）」表示，她看中的楼层是9楼，出价比8楼低所以被打枪，虽然大楼价位确实和楼层有关，但这本来就不是硬性规定，多少也会受到房屋格局、座向、议价技巧等因素影响，「我疑惑杀价不是各凭本事吗？为什么我要配合其他楼层的价钱？」
▲楼层只是因素之一，座向方位也会影响价钱。（示意图／Pixabay）
内行人指出，代销确实都会控制每层楼价位，算是建商潜规则，但实际上还是得看买方杀价技巧，楼层只是影响总价的因素之一，并非关键，「我们这边代销说一层楼差10万」、「是有越高越贵的说法啦，但是其实他所谓的售价一定是他们搭出来的，所以还是杀吧」、「订价的确是这样，楼层有差价，所以就看你的杀价功力了。」
据了解，建商在定价的时候确实会参考楼层，通常「高楼层比中低楼层贵」，中间楼层的价位可能单坪会差几千元，10楼以上的价差就更大，景观好的户型可能单价会比楼下高出上万元，像是原PO这种8楼和9楼的价差基本上不会太大，因为都算是在同个区间。此外，公寓通常都是2楼最贵，要爬楼梯所以越高越便宜；大楼和华厦则是2楼或顶楼最便宜，再来越高越贵。