他出售老屋换新房！「付斡旋签完合约」遭买方放鸟…结局掉地狱
▲买到一套心仪的房子不简单。（示意图／取自免费图库Pixabay）
王男看中上海的一套中古屋，为了筹钱买房，他将自己位于江苏省海安市的一套房子出售，没想到却遭遇赵姓买家临时放鸟。最后，上海的房子「飞了」，他还损失了10万斡旋，为此，他告到法院，要求赵男支付违约金。日前，法院判决出炉，赵男需赔偿9万元（人民币，下同）。
据《江海晚报》报导，王男2018年购买了位于海安市区的一套房屋，今年3月底，他又看中上海市区一套价值181万元的中古屋，与屋主沟通后，付了10万元斡旋。最终双方议价成功，约定于60个工作日内支付首期房价款共64万元（包含斡旋10万元），到时双方签订购房合同，并办理相关过户手续。
为筹集在上海买房的钱，今年4月经房仲介绍，王男将位于海安市区的房屋出售了给赵男，当时成交总价131万元，当日收到定金2.3万元。剩余的128万余元双方约定，赵男于今年5月5日前先付42万元，剩下86万元再申请贷款。
当时，合约中明确了违约责任，如有一方反悔或违约，造成合约不能履行，违约方需赔偿承诺方30万元。
转眼到了约定的5月5日，赵男却并未按照约定付第二笔房款，7天后更告知王男，不想要这套房子了。王男随即向对方发送通知函，要求最晚在5月15日前付清相应款项，否则须承担不利后果。然而，赵男在收到通知函后仍不管不顾。
房子卖不成了，上海中古屋的首付款也没了着落。5月27日，王男向上海的屋主出具说明，称因个人原因无法购买房子，已支付的10万元斡旋归房东，购房协议作废，双方互不追究责任。
此后，王男将赵男告上法庭。他认为，对方不履行合同，才导致自己在上海的买房合约作废，造成损失；赵男应当按照当初的约定，支付30万元违约金。
对于30万的诉讼请求，法院综合考虑双方履行合同的情况、过错大小、违约后果及已付2.3万元不返还等情况，酌定赵男需支付违约金9万元。
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