只看走廊就要下斡旋！她买套房「看呒屋况」怕怕的 内行却说合理
▲房客确实有权利拒绝带看。（示意图／取自免费图库Pixabay）
套房内有租客不开放入内看房，没看过屋况的房子还敢买吗？一名女子日前和房仲约看屋，但目前还有房客住在里面，所以只让买方看走廊，不过，房仲有口头交代套房内状况，也详述所有屋况问题，「看走廊就要求下斡旋，这样算合理吗？」
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，房仲有事先告知屋内漏水、壁癌，墙壁也因为渗水所以出现裂痕，对于套房的状况都有从实招来，但这些屋况问题必须由买方自行负责，屋主只会原状交屋，这点让她觉得很有疑虑，毕竟她没办法进去套房里看到实际景象，房仲只让她看走廊，看完以后就要她下斡旋，「这是合理的吗？」
▲如果是要买来自住，没看过屋况最好别买。（示意图／翻摄自pixabay）
底下留言指出，会买这类物件通常是投资客，目前已经有房客承租中，投资客买来以后下个月直接收房租，所以没入内看屋况也没关系，但就不太适合自住客买。至于房仲不让原PO进去看屋合不合理？只要房子租掉以后使用权就归承租方，房客有权拒绝任何人进来看房，此外，屋主不负责修缮的话应该要反映在价格上，原PO可针对漏水、壁癌等屋况向屋主杀价。
网友回应，「实务上收套本来看屋就有难度，又不一定会成交，屋主通常以不打扰租客为第一优先」、「不给看里面没有不合理，房客有权拒绝带看没错」、「房屋出租中，房屋使用权归承租方，所以能不能进去看屋，只能协调看看，有些承租方的确会不愿意配合看房」、「我第一间卖掉的套房，买方只看照片就下斡，当天签约，月内交屋，房客继续租下去。」