台湾积极推观光新南向　赖正镒：还是缓不济急

▲全国商业总会理事长、乡林集团董事长赖正镒1日表示，陆客到台湾观光人数平均一年减少150万人，重创台湾观光产业，其中又以采取低消费、接团客的2、3星级酒店影响最大。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／南京采访报导

台湾观光业面临寒冬，全国商业总会理事长、乡林集团董事长赖正镒昨（1）日表示，陆客到台湾观光人数平均一年减少约150万人，对于台湾观光产业来说冲击极大，尽管政府积极推动观光新南向，仍然是缓不济急。

赖正镒指出，过去大陆团客到台湾平均一天可达1万人，自由行陆客约2～3000人，但现阶段正好相反，根据统计，目前陆客平均一天赴台湾自由行约7000人，团客仅剩下1000人。而自由行陆客大多选择民宿或是5星期酒店，因此对于采低消费、接团客的2、3星级酒店来说，影响相当大。

「虽然政府积极推动观光新南向，吸引东南亚国家旅客来台，但仍旧是缓不济急，毕竟（东南亚旅客）再怎么成长还是追不上减少的1百多万陆客。」赖正镒说。他指出，反观5星级酒店仍有固定客群支撑，影响层面不大。

▲乡林集团在大陆所投资开发的「南京涵碧楼酒店」1日正式举行开业仪式。（图／记者叶佳华摄）乡林集团在大陆所投资开发的「南京涵碧楼酒店」昨（1）日正式举行开业仪式。据了解，赖正镒对于建筑结构、使用建材、灯光设计以及内装布置皆要求甚高，坚持每一个酒店都要给予不同的特色，他笑说，「光是屋顶灯的设计图就改了将近30次。」

赖正镒表示，「我本来计划在台湾盖10个涵碧楼，但是因目前台湾土地取得很困难，也尚未寻找到适合的地，不过我们仍然没有停止在台湾的布局，因此乡林在台湾每年还是维持100～200亿以上的推案量。」

反观，大陆取得土地较为容易且市场也大，因此赖正镒指出，未来在大陆不但会加速也持续扩大布局，他表示，南京涵碧楼下一站将前进成都、桂林、南昌等地，其中，成都涵碧楼正在兴建，据了解，风格将采极简设计，且找来泰国曼谷知名设计师操刀，将打造成度假建筑风格，预估2020年即可完工。

赖正镒认为，台商来大陆还是具有优势，除了各地方政府给予台商优惠之外，加上近期大陆又推出31条惠台措施，对于台商赴大陆投资可望更加方便。

至于大陆楼市部分，因应非理性投资购房热潮，大陆相继祭出限购、限价、限量在内的一系列调控政策，因应局部楼盘供不应求导致排队、炒号等情况，大陆多座城市陆续祭出摇号买房措施，其中南京、成都也包括在内。

对此，赖正镒则说，在供不应求之下，这样的措施代表房价极有可能飞涨，目前南京河西的新建案周边住宅房价已限价为4.5万人民币／平方米，二手房价格则来到6～7万人民币／平方米，以南京酒店式公寓「涵碧楼行馆」来说，由于成屋案已不限价，因此预估开业之后将调整单价为6万人民币以上，甚至他更霸气的说，「最后一户我要求要卖到10万块钱（人民币）」。▼南京酒店式公寓「涵碧楼行馆」已于去年第四季开始交屋入帐，据赖正镒指出，目前已售出近7成。（图／记者叶佳华摄）