赖正镒： 台湾计划开发第二家涵碧楼

乡林集团董事长赖正镒表示，涵碧楼的酒店管理服务输出之外，台湾也正在计划开发第二家涵碧楼。（王莫昀摄）

扩大两岸布局，乡林集团董事长赖正镒今天指出，两岸先后解封、开放国门与旅游，今年应可摆脱新冠阴影，恢复正常生活，今年不仅大陆有成都的超大建案要开卖，台湾则有吉林案与万华案两个都更案登场外，双北还有20个都更案推动中，未来五年已备妥台币1000亿元土地案量，朝每年计划维持300至500亿元推案量前进，在持续两岸及全球布局的同时，除涵碧楼的酒店管理服务输出之外，台湾也正在计划开发第二家涵碧楼。

赖正镒说，台湾方面购地计划持续进行，双北、桃园、台中及彰化等地，这两年至少会购入五块土地，持续在这些都会区推新案。都更方面，吉林案与万华案，今年都将正式公开推案，其中万华案整合了20年，相当辛苦，目前仍持续在整合当中，基地在1000至3000坪以上。

对于大陆投资方面，他说，大陆去年12月初放宽防疫后至今，确诊高峰已过，今年1月8日又解封入出境，春运也已经开始，最近这周出现报复性旅游与消费，青岛与南京两家涵碧楼酒店住房餐饮生意已恢复六、七成，农历年订房爆满，酒店生意可望在今年回复到新冠疫情之前的荣景。

赖正镒说，青岛别墅去年十月已经提前完销，而南京涵碧楼的商办跟酒店式公寓，在疫情确诊趋缓后，出现报复性消费，最近来客赏屋人数每周增加到30组客人，将可望有利于加速去化，目标要在今年完销。

今年即将正式推出的成都案，当初每平米售价为人民币8000元，虽然此案进度慢了8年，但现在可售价格已经拉高到每平米约人民币2.3万元以上。成都涵碧天下总销售量约台币1000亿元，将分年推案，其中今年开卖的R6地块总楼板面积10万平米，户数为971户，总销约台币100亿元。

他说，成都房市看涨，房产销售位居大陆各大城市之首，以新建案取得的平均售价来看，去年七月起就一路上扬，从人民币2.2万元起涨，到了去年12月底已经涨到2.53万元，半年的涨幅约14％，实力惊人，新案开盘甚至有每平米售价来到人民币3万元，开盘当天就秒杀光盘，最差的也都在开卖首日消化了七成左右，他对即将开盘的成都R6案信心十足。

在大陆的土地开发方面，青岛，南京、上海、武汉、成都等城市也加派土开人手，希望能持续购地推案，除了在台深耕之外，更要加大两岸与全球的布局，包括美国及东南亚国家。

他透露，除了持续大陆土地开发外，目前双北还有20个都更案推动中，未来五年已备妥超过1000亿元土地案量，朝每年计划维持300至500亿元推案量，未来要朝着商业与住宅双向开发目标前进。

赖正镒也透露，今年是乡林品牌永续深耕年，乡林已经成立43年，也会开始朝着企业转型或扩大经营面，尤其是因应全球的疫后生活新形态，各国各企业都在加速推动碳中和与净零碳排的宣示行动，乡林集团也不例外，目前已经开始准备投入ESG计划(环境保护Environmental、社会责任Social及公司治理Governance），计划广为种植森林并投入能源开发的项目，另外在涵碧楼酒店方面，也会开始做涵碧楼酒店的管理服务输出，并开发台湾的第二家涵碧楼。