南京涵碧楼正式开幕 涵碧楼集团规划上海A股IPO

乡林建设集团首度挥军中国大陆南京的「南京涵碧楼文创度假酒店」宣布正式开幕营运。(乡林提供)

乡林建设集团首度挥军中国大陆南京的「南京涵碧楼文创度假酒店」昨天（4月1日）宣布正式开幕营运，这是乡林在中国大陆第一笔结合酒店、酒店式公寓及金融中心写字楼的大型开发案。乡林建设集团董事长赖正镒表示，接下来将要拼四川成都涵碧楼在2020年完工开幕营运，并且着手在上海A股挂牌IPO。

「南京涵碧楼文创度假酒店」位于长江畔、紧邻绿博园的南京涵碧楼文创度假酒店，当地人称之为七星级高价位酒店，一晚住宿标价高达人民币 2860 元。开幕后，已跃居为南京新地标。

赖正镒表示，南京涵碧楼全案包括饭店、及酒店式寓所、办公室。其中，饭店、酒店式公寓可以卖断，总销推估约40亿人民币（近190亿元）。目前住宅「涵碧楼行馆」共约389 户，均价4.6万人民币；写字楼共有184 单位，均价2.8万人民币，总销约25亿人民币，已售成数约7成；金融中心商办案总销约15亿人民币，已售约5成，去年第四季到今年将开始交屋入帐。

受到大陆祭出房市调控政策「限价令」所影响，南京新建案周边住宅房价已限价为4.5万人民币／平方米（每坪约新台币近70万元）。赖正镒表示，由于南京涵碧楼目前算是成屋，已经跟当地公部门商讨，是否可以调高售价，预期未来往每平方公尺6万人民币（每坪约超过新台币90万元），最后一户则希望卖到每平方公尺10万人民币（每坪超过150万元）。

目前乡林建设集团在中国大陆已投资两座间「涵碧楼」饭店，包括青岛、南京，第三座将落脚在成都，目前兴建中，预计两年后有机会开幕。

赖正镒的长子赖鼎超，现在已主掌乡林建设集团在中国大陆的涵碧楼集团事业，担任涵碧楼集团总经理。

赖正镒表示，未来涵碧楼除持续在中国大陆持续拓展连锁据点之外，也计划往美国、欧洲、日本，甚至是南韩，以输出涵碧楼品牌和经营管理的模式，挥军国际市场。