「为喝牛奶养一头牛」不明智 4成度假小宅等逾1年卖不掉
7月放暑假了，想在国内享受度假风情，民众可能一时冲动买下低总价的度假小宅。（图／取自免费图库stocksnap）
7月放暑假了，想在国内享受度假风情，民众可能一时冲动买下低总价的度假小宅，但可要注意这类产品，后续脱手难度高，根据《屋比房屋比价平台》统计，北台度假宅将近4成，得拖过1年以上才卖得出去。房产专家表示，度假宅多半不在市中心，且需定期清扫，建物随时间贬值，持有越久跌得越多，并非投资的好产品，并奉劝「为喝牛奶养一头牛」十分不明智。
但民众购买休闲渡假住宅，须注意这类产品多不在交通便利处，且购买潜在买家少，一旦面临脱手恐有难度。据《屋比房屋比价平台》统计，北市、新北、基隆、宜兰4县市的度假宅近4成以上，得在网路待售超过1年以上。
北市主打度假休闲宅待售集中在北投、内湖、文山3区，且待售逾1年件数占比高达5成；新北则是三芝、淡水、万里3区，待售逾1年件数占比近4成。
另外，前几年投资客疯抢购的宜兰「温泉宅」、「冷泉宅」，如今同样脱手面临难度，待售时间拖过1年占比，同样达3成6。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣说明，北台湾度假宅待售「价格调降件数」只有个位数，另「调降件数占比」只有2％，也显示屋主调降价格意愿不高，且降价赔售的比例少，但是卖超过1年以上的比例却很高，平均近4成。
天时地利不动产总经理张欣民表示，北台曾数度掀起抢购休闲类型不动产的热潮，许多人喜好有山、有海、有夕阳的景观度假宅，再加上这类产品总价不高、入手门槛低，就下手先买了之后摆在那里，随着时间过去，后来觉得路途遥远，也逐渐不再使用。
张欣民表示，喜欢度假却不一定得买度假宅，因「为喝牛奶养一头牛」十分不明智，且这类产品一般不在市中心，交通不便利，还需要定期清扫、维护管理，建物会随着时间贬值，无法如同一般不动产具增值可能性，反而是持有越久跌得越多，并非投资的好产品。