买房当度假！她一看「旅馆用地」怕爆 内行急劝：无法住也卖不掉
买房前先查阅「土地使用分区」很重要！一名女网友惊呼，日前想买房子当度假用途，怎料，建案属于旅馆用地，让她陷入挣扎，就怕买下来，以后衍生问题一大推。对此，专家提醒，建案若在工业区、旅馆区或商办区，尽管外观像是自用住宅，但小心根本无法住，日后也无法脱手恐得不偿失。
一名女网友《买房知识家（Q你的A）》透露，最近想买新屋，非常中意周遭环境，因此想买来度假、放松心情。不过房价没有比较便宜，加上建案的用途，竟非一般住宅产权，对此，她好奇求助，「旅馆用地盖大楼卖，一般人可以买来自住吗？」
文章曝光后，引发网友急劝，「不能买，因为违法！买了可能会面临罚金或拆除，也很难卖掉」、「看你购入时，登记是否为集合住宅呀？建照核发是什么用途就什么用途喔」、「价格有没有比附近低，不然干嘛买？旅馆用地这个主要差在贷款成数，您必须衡量不好贷款问题」。
▲网友劝三思，别自找麻烦！（图／翻摄买房知识家）
过去本站曾报导《住家买错土地分区 公部门吁当心「住不了也卖不掉」》，指出建案盖在旅馆用地绝对不合法，像是高雄过去在澄清湖附近，就有建案因低价迅速完销，但住户后来发现该案盖在旅馆用地上，并不能作为住宅使用，想住住不了、想卖也卖不掉，因而闹上媒体版面。
高雄市都发局局长林裕益指出，并非所有的土地都可以作为「住家或商店」使用，民众常受到建筑业者不实的宣传文案、解说而误导，建商甚至利用购屋者贪便宜心理，买了不能当住宅使用、或是无法营业使用的房子，譬如在工业区、旅馆区或商办区，买了外观像是自用住宅的房子，就会导致后来的违法使用的困扰。