冲动入手40年套房！她怕「老屋越老越麻烦」卖不掉 网一看地点：稳了
▲屋龄高的物件与其贱价卖出，不如留着继续收租。（示意图／翻摄自pixabay）
屋龄高的物件最让人担心的就是维修问题，漏水、壁癌、管线老化等问题修起来也是笔庞大费用。一名女子透露，家人最近冲动入手北市40年华厦套房，本来想当作度假屋，但做了功课后才发现，「老屋越老越麻烦」，担心住没多久屋况问题就会一次涌现，于是PO文问大家该如何维护？
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，这间套房并非位在蛋黄区，目前出租中，房客也有打算继续租下去，于是家人暂时打消当作度假屋的念头，转而把这间房当作投资物件，所以仔细地做了功课，才惊觉屋龄是购屋时重要的参考条件之一，40年已经算屋龄很高，再过几年可能就要花钱整修，「想请问目前几年内该怎么做，把损失降到最低？」
▲地点好的房子不怕屋龄高，非精华地段的物件就要注意。与本文无关。（示意图／记者叶佳华摄）
事实上，台北市屋龄普遍都偏高，只要在地点上占优势，即便屋龄4、50年还是租得出去，未来就算房价没有涨，有稳定收租就不至于亏钱，也能规划一笔预算整理屋况，管线、设备汰旧换新后即可提高租金继续出租。
网友指出，「不用这么想，收租就是稳稳，别太过担心，五六十年房子比比皆是」、「台北市40年还好吧！台北一堆房子都超过40年还住一堆人」、「台北市的房子好像都不会坏XD」、「台北市还好，可以持续收租应该不是问题。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，40年屋龄即使在台北市也算是有年纪的房子，尤其是这间套房又不是位在精华地段，有些老屋还有都更机会，但这种华厦套房能都更的机率比较低，将来大概就只能留着收租，屋况问题整理一下还是租得出去，会比转卖的投报率更高。