年轻人购屋 先求有再求好
随着房市热络、房价高涨，让年轻人都觉得「买房」高攀不起，甚至觉得拥有人生第一间房子相当困难。
为了健全房市，央行祭出信用管制措施，限制企业、自然人第3户以上、建商购地以及余屋贷款成数，财政部也陆续推出健全房市的措施。这是否就代表房市真的过热？我的看法是，对于房市，买房每个人的看法不同，有些人可能觉得租屋就可以，但是有些人可能觉得，有了自己的房子就会比较安心。
目前台湾自住率算很高，房地产市场还算健全，但为什么大家都觉得房价很高、买不起房子，是因为现在大家都把目光都集中在双北地区，如台北市或是新北市，其实中南部的房子价格还没那么贵。
针对首购族、年轻人想要买房，我建议可以「先求有、再求好」，不用一开始就追求台北市的大安区、信义区等都会区或黄金地段，先从郊区、小坪数、可以负担的房子慢慢找起，等到较有能力的时候，再逐渐换成大坪数或者接近市区的房子，压力就不会这么大。
政府也积极协助首购族、年轻人购屋买房，如2021年起「青年安心成家贷款」调降一段式房贷的利率等。
目前青安贷款的一段式房贷，银行是按照中华邮政2年期定期储金额度未达500万机动利率加码0.555％，现在的利率就只有1.40％，相较之前的1.43％还要再下降0.03个百分点。
根据最新统计，公股银行办理青安贷款专案总户数已经超过30万户、拨贷总金额超过1兆2410亿元，显示已经超过30万首购族已受惠。
虽然随着市场房贷利率走跌，青安贷款过去承办的件数和拨贷的金额恐怕不如其他的房贷成长快速，但我相信，政府已经将青安一段式房贷利率调降，让利率变得相当亲民，不仅可以帮助到年轻人，今年也可望稳健成长。