400万买三峡屋！房产专家的第一间房 身体力行「先求有再求好」
今年45岁的宽频房讯发言人徐华辰，在30岁的时候买下人生中的第一间房，也是目前唯一的一间房，其实他也是「误打误撞」买下的，当时他只是要陪他一位很要好的高中同学，因同学住桃园平镇，要到台大读博士班，同学为了到学校方便，所以打算直接买房，不过对房子一窍不通，所以找在房地产比较有经验的徐华辰一起去看屋。
▲宽频房讯发言人徐华辰，30岁买人生第一间房。（图／记者张菱育摄）
当时两人都还年轻，预算有限，所以考虑要买林口重划区还是三峡北大特区，不过这两个重划区当时生活机能都还没到位，而且房价也差不多，徐华辰认为林口比较湿冷，后来看到三峡太子建设的预售屋「太子国际村」，预算和建商品牌都符合需求，建议同学购买，不过同学鼓吹他「可以一起买，当隔壁邻居也不错」，他看27坪的2房1厅1车位，总价大约400多万元蛮便宜的，就跟着同学一起买在同层隔壁。
▲徐华辰原本只是陪同学看房子，没想到误打误撞也一起买。（图／记者张菱育摄）
因为预售屋还有2年后才交屋，所以徐华辰的头期款准备50~60万元，之后再随着工程进度缴交工程款，付款方式比较轻松，自己仍然和家人住在永和的公寓中，后来交屋后，自己只贷款200万元，房贷利率4%、贷20年，所以每个月要付房贷约1~1.5万元。
▲徐华辰在10多年前买下三峡的「太子国际村」，当时还是预售屋。（图／记者张菱育摄）
不过交屋后自己只住了1~2个月，就发现这里离自己上班地点太远，开车时间要1个小时，每天塞车上班也很痛苦，所以还是搬回永和家里，三峡房子就出租给学生，每个月也能收租1.5万元，刚好支付房贷。
他认为，年轻人想要存一桶金，必须对生活要有所取舍，不要常买名牌包、开名车，也要懂得「开源节流」，而且也要创造「被动收入」，懂得做好理财规划，像自己是买股票、跟会、定期定额等小额投资，再加上自己的工作薪水，才能够在30岁的时候存到200万元拿来买房。
但他也不讳言，因为工作之后能住在家里的关系，所以省了好几年的房租，现在有了老婆和两个孩子，要考量的点又更多，包括夫妻两人的工作地点、孩子的学校距离等，觉得在永和还是通勤比较便利，之后想要换房子的话，也可以把三峡的房子卖掉，再换屋到中永和比较新的房子里。
徐华辰建议，年轻人要「先求有再求好，以时间换取空间，而对于房子地点的交通考量也需要多留意」，看交通是否便利、距离上班地点的远近、孩子的上学地点等。
▲徐华辰建议年轻人买房，要「先求有再求好」。（图／记者宋良义摄）