影／新旧左营抢客车轮战 价格至上！品牌建商推1字头新案取胜
市区房价往往偏高，一般首购族难以进住，不是负担不起就是只能买超小宅，而邻近市区房价较低的区段顿时就变成抢手货，高雄的旧左营区段就出现这样的趋势，进驻的新建案量逼近3000户，但房价只在1字头，吸引非常多首购族目光。
▲旧左营是左营较早开发的区段，近年建商陆续购地进驻。（图／记者陈建宇摄）
一般人知道的左营包括汉神巨蛋商圈、高铁商圈等地，但这些都是「新左营」，也就是经过市地重划或区段征收后的左营区，实际上开发较早的旧左营则是在左营军港周边一带，该区段有不少眷村、国宅，居住人口亦多。
随着高雄铁路地下化通车，新旧左营间的交通隔阂消失，便利性增加也让建商看好旧左营可供开发的大笔土地，纷纷进入推案，主要的3家开发商分别是永信、华友联及兴富发，已推出的建案包括「翡翠流域」、「i世界」、「悦诚」等。
而且旧左营的推案几乎都是大基地、大量体的社区，例如「翡翠流域」1、2期基地面积都超过2000坪，户数也都超过300户，「i世界」共3期基地也都超过1500坪，其中1、2期都约500户。「悦诚」基地面积更超过3000坪，总户数达702户。光是旧左营这块区域就有将近3000户的量体。
信义房屋美术东二店专案经理黄家丹表示，旧左营的新建案单价比起市区的美术馆、农16等地便宜至少1.5~2成，很多新案的开价也还在1字头，加上铁路下地之后，地面上没有平交道及铁轨阻碍交通，往来市区便利性提高，因此激发首购族在旧左营购屋的热潮，几个新案都有不错的销售表现。
▲果贸社区屋龄偏高，房价只在10万元上下。（图／记者陈建宇摄）
而旧左营的中古屋屋龄较高，邻近军港、具有景观的中古大楼，房价仍有16万元上下的水准，不过若是屋龄35年的果贸社区一带，房价就只有10万元上下。
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