央行信用管制放松 台中买气逐步回温
▲房仲业者预估,因信用管制放松而成交,吸引不少换屋族、置产客进场,估计「520档期」将迎来房地产的小阳春。(图/东森房屋提供)
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自央行今(2016)年3月24日解禁房市信用管制,台中房市买气较324之前回温,东森房屋中区营业处副总经理陈智育分析,日前央行宣布降息半码,且取消特定区的不动产选择性信用管制,整体房市投机行为锐减,房市已回到原本机制,甚至有不少因房贷限制的买方,因信用管制放松而成交,吸引不少换屋族、置产客进场,估计「520档期」将迎来房地产的小阳春。
东森房屋中区营业处副总经理陈智育分析,去(2015)年台中房地产确实受到政府打房影响市场成交量,但在农历年后开始感受到资金回流,东森房屋台中分会会长林俊亨表示,近期市场面平均来人量、成交量和出价量都有日渐增加,这也代表卖方愿意让利状况趋向明显,买方愿意购屋机会日趋增加。而东森房屋中县分会会长赖明义也表示,这现象在旧台中县的部份,也是如此,代表巿场有渐入佳境的情形。
东森房屋七期大师加盟店店东高振益分析,近几年区域内低总价去化速度较快,其中以黎明路、公益路和河南路700-1500万元、3-4房产品较受首购族青睐。东森房屋经贸捷运加盟店店东陈映志补充,近期成交量确实有回升状况,但议价空间约实价登录9折,推估未来房价跌幅不超过1成。▼东森房屋第一季成交量统计表(图/东森房屋提供)