影／高市地政局今年「最后一卖」现怪象 自然人买赢建商「有钱最大」
高雄市地政局今天举行今年度最后一次的土地标售，推出共10标15笔土地，范围包括高雄大学区段征收区、77期重划区等地，吸引许多民众及建商到场，但这次标售冒出相当多自然人抢地，甚至出价超过建商，共计有6笔是由无建商背景的自然人得标。
▲高市地政局今天的标售会，出现多个自然人力压建商得标的状况。（图／记者陈建宇摄）
▲高市地政局今天举行今年最后1次土地标售，依旧吸引爆满的民众及建商参与。（图／记者陈建宇摄）
此次标售会标售底价为10亿1713万余元，最终标脱总价为，溢价率18.73%，最特别的是冒出许多自然人与建商抢地，共计有6标是由无建商背景的自然人取得。
富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，这次标售的土地多位于外围，除首购建商外，也会有一些想要买地自用、或作为企业总部的公司行号来竞标，才会出现这么多自然人买地。
这次标售以楠梓高雄大学区段征收区数量最多，共有4标，而且面积均超过400坪，但当中有3标是由自然人抢下，仅有1标是由建商奕柏建设取得，且平均价格多在每坪30万元以下。
信义房屋楠梓店专案经理蔡岳霖表示，本次标售楠梓区的土地多位于西边，价格本来就比东边略低，因此这样的得标价算是符合行情。
▲台湾金联以总价2.53亿元取得位于小港的1385坪土地（红框处）。（图／高雄市地政局提供）
而这次标售会总价最高的是小港区孔凤段的第5标3笔土地，底价为2.06亿元，最后由台湾金联以总价2.53亿元击败鑫龙腾开发得标，换算每坪18.29万元。
相较于自然人，这次建商可说出价相对保守，仅有第3标凤山保成段由襄扬国际取得，第4标小港坪松段由福懋建设董事长江子超的妻子张简丽香以个人名义得标，另外就是第7标楠梓蓝田西段土地由奕柏建设取得。
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