买预售屋反悔不想被罚钱 建商透露一招最有效
▲买了预售屋想解约，建商认为拿出诚意都好谈。（图／记者陈建宇摄）
签约买了预售屋但是因故想要解合约，真的会被建商扣很多费用吗？日前有网友在论坛《Mobile01》上发问，表示自己签约买了预售屋，也付了10%的自备款，但因家庭及资金因素想要和建商解约，询问网友该如何处理。对于这种状况建商表示拿出最大诚意和建商谈，也许有机会拿回已付款项。
根据《预售屋买卖定型化契约》规定，若已经签约但违约者，违约金以总价的15%为限，也就是建商最多收总价的15%，以该网友的状况，通常建商会就没收这10%的总价作为违约金。京城建设发言人周敬恒表示，对于预售屋违约每家建商的做法不同，但根据他了解多数会扣至少总价5%，最高则是规定的15%。
不过建商会不会收这么多也不一定，周敬恒指出，如果房子卖得好，房价持续上叠，建商很乐意把房子取回另外卖给别人，甚至只会收取部分管销费用；但若房价呈现下跌趋势，房子不好卖了还要多卖1户等于吃了闷亏，这时解约可能就不会那么好讲。
不过周敬恒指出，很多时候民众确实因为特殊因素导致必须解约，这时如果拿出最大诚意和建商沟通，建商也未必就不近人情。网友也提出可以找房仲转卖，也有机会解决问题。