空污被重视！品牌建商抢破头 公园第一排站上推案Ｃ位
▲景观视野、无限栋距已经不够看，房地产最新Ｃ位代表，公园第一排位置俨然已成兵家必争之地。（图／记者陈筱惠摄）
台中可开发的素地稀珍，综观而历年来台中十大豪宅，有6成以上都是拥有大型绿地视野，近年来因中部空污日渐严重，公园周边的土地更成为建商眼中的超级Ｃ位，加上绿地周边建案保值性高，生活氛围佳，通常新案价格也都是区域最高价，今年业者纷纷拿出压轴压箱宝土地，抢推公园旁绿地建案。
《地产詹哥老实说》S2EP3／一次搞懂房地合一2.0！4大进化点专打投机 做对功课赶上抛售潮
景观视野、无限栋距已经不够看，要成为台中房地产最新Ｃ位代表，公园第一排位置俨然已成兵家必争之地，今年台中市包括精锐、由巨、龙宝、双橡园、国泰、顺天、丽宝等知名建商，都有公园旁压轴土地公开。
而整合12年才在龙富路近公益路口拥有1600坪基地的精锐建设，看准基地与黎新公园无缝接轨，加上生活机能有公益路米其林商圈、交通直上74号匝道，都堪称单元二最精华的压轴精华地，房价上看6字头。
▲大型公园绿地、园道旁，成为建商新案的必争之地。（图／记者陈筱惠摄）
精锐建设行销部经理朱自仁指出，位在单元二公益路上的黎新公园，经过市府将周边闲置空间整合，整体园区面积将超过15000坪，是单元二面积最大的公园，新案将规划，住家产品规划50~120坪，全案总销50亿元。
今年由巨建设也将重返七期，新案位于市议会公园第一排角地，南向紧邻市政路绿海大道，东向绿带可串联至新市政公园、夏绿地公园、国家歌剧院等超过3万坪绿地，产品规划68至88坪标配产品。
▲ 台中水湳经贸园区的中央公园更吸引豪宅建商抢进 。（图／台中市政府提供）
而龙宝建设今年也将在北屯11期的823公园推出新案，规划50~80坪的精装修宅，询问度居高不下。另外占地403公顷的14期重划区，拥有水湳生态公园绵延串联的2万坪公园绿带，豪宅建商最先抢位也是该区段，包括国泰、双橡园、顺天、林鼎等都已在规划酝酿中。
除了重划区，在台中旧市区也有公园旁压轴建案，丽宝集团北区新案「依公园」，基地紧邻1.1公里长的兴进绿园道、侧边为文英公园，依公园业务总监张洁欣表示，台中市中心是由一个环形绿带串连，要在生活机能成熟的商圈中，再推出新案，困难度高，新案推出主攻自住客，反应不俗。
《地产詹哥老实说》S2EP3／一次搞懂房地合一2.0！4大进化点专打投机 做对功课赶上抛售潮