高雄3老牌饭店熄灯「打掉重练」 建商抢进推案瞄准首购族

高雄人道国际酒店则在2021年底熄灯后，由远雄房地产买下，2023年推案「峰蕴」。（柯宗纬翻摄）

远雄行销副总许文宗指出，2021年在三民区推出「琢蕴」后，深耕三民区房市，观察到有4成买家为三民区在地人，其中客群为中小企业、医生占比高。（柯宗纬摄）

高雄人道国际酒店则在2021年底熄灯后，由远雄房地产买下，2023年推案「峰蕴」。（柯宗纬翻摄）

高雄民间素地少，近年陆续已有3家老牌饭店熄灯，随后被建商收购土地推案。远雄房地产进军高雄房市，将原本三民区人道国际酒店买下后，拆掉原建筑体打掉重练，推出「峰蕴」首购、首换案，2个多月潜销以来，已卖出100余户。

51年历史的高雄华王大饭店2019年熄灯后，被建商买下，整栋拆除后，推出位于爱河湾预售案「港湾1号院」，规画地上37楼、地下6楼，将成为当地地标。高雄国宾饭店走过41年，今年1月31日关门，已申请通过危老重建，计划兴建2栋住商大楼，其中1栋楼高58层，将成高雄第3高楼。

高雄人道国际酒店则在2021年底熄灯后，由远雄建设买下，2023年推案「峰蕴」。远雄行销副总许文宗指出，2021年在三民区推出「琢蕴」后，深耕三民区房市，观察到有4成买家为三民区在地人，其中客群为中小企业、医生占比高。

许文宗指出，「峰蕴」526户、规画25至45坪，总销100亿，5月潜销以来已卖100户，每坪开价落在45～52万元，瞄准首购、首换市场，因此总价约为1000万到2500万左右，目前观察逾9成都是自住买盘。

许文宗分析，三民区连年稳坐高雄全市房地产交易量的前3名宝座，而出色交易量数字的背后，就代表着该三民区内房地产「好买、好卖」的特性，加上三民区人口基期高，人口总数名列高市历年人口数前3名，而市区工作机会与学区多，不少有就近上班或就学需求的自住家庭，仍倾向就近住在蛋黄区，因而支撑基本买盘。