台中建商彰化猎地 瞄准首购族

樱花建设砸5.1亿，取得员林逾千坪土地，将推刚需型产品。图为樱花建设董事长陈世英。图／本报资料照片

台中上市柜建商布局彰化

政府重手打炒房，市场投资客锐减，台中上市柜建商推案目标转为锁定刚需首购族，抢进彰化购地推案。樱花建设公告砸5.1亿元，取得彰化员林184重划区桥爱段、位于员林大道四段的1,262.3坪土地，换算每坪价40.4万元，不仅创下区段单价新高，总价也创下近十年最高。

樱花建董事长陈世英表示，第四季以来，新案接待中心确实来客数明显少了一半，但「首购市场依然有刚需支撑」，且彰化地区房价还在3、4字头。据樱花建初步规划，新购入的员林土地将推出2至3房、总价约1,200万元的首购型产品，瞄准在地年轻双薪族。

樱花建近年陆续在彰化市购入三块土地，除先前的完销案「金马之樱」之外，去年3月在「牛稠子段」续推新案，今年在「中山段」推出第三案，三案总销估逾80亿元，新购入的员林桥爱段土地，则是樱花建在彰化入手的第四块土地。

无独有偶，富旺今年初也砸下3.33亿元，购入彰化和美镇嘉诏段1,279坪土地与建物，换算每坪土地价26万元，这也是富旺第二度进军彰化购地推案。

富旺总经理林宗毅表示，由于台中地价与房价高涨，富旺瞄准了台中市周边购地、推刚需首购宅。

坤悦去年底以总价9.76亿元，取得彰化市「三民段」约为1,674坪土地，每坪单价56.63万元，这也是坤悦第三度在彰化购地卡位。

值得一提的是，坤悦位于员林大道四段的「桥爱段」土地，今年第三季推出「原邻荟」预售新案，产品规划为25至39坪、二至三房，总销约13亿元。据预售实登揭露，该案均价来到每坪40.18万元，最高单价即将叩关5字头，目前实登50户，销售率已经达到5成。