台中建商锁定首购族 掀起优惠大战

永福地产「洲际W」以「购屋省钱大公开」，主打第一年免费代管，吸引首购族。（卢金足摄）

北屯区的「顺天景美」针对民众高度关注的空污议题，提供与日本空污防制领导品牌TORNEX合作的先进配备。（卢金足摄）

还没存好人生第一桶金，不敢买房子？台中市建商推出预售新案大打销售大战，看准客户需求，优惠方案超吸睛；包括总太、永福、顺天、坤悦开发等品牌建商，加码推出「签约送家具」、量身打造「客制设计宅」、买就送「日本Tornex外气清净机」，以及「低总价精装」透天别墅，众多优惠方案成功拉拢消费者关注，带动房市买气热络。

民众购屋多优先决定买房预算，而小资成家比例逐年增高，因此低首付成为市场上最常见的销售策略，降低民众购屋初期付款压力，但实际上房价总额并无减少，若错估财力规划，在交屋后，包括装潢、家具、贷款等杂项花费，反而成为一笔庞大负担。

台中建商打出买屋送装潢、家具等优惠方案吸客，透过建商大量发包，建材议价，又能并入房价贷款，节省消费者荷包，且透过建商统一管控工程进度，节省装潢时间，对首购族来说，负担相对轻松许多，吸引不少人选择。

位在北屯区的11期总太集团旗下永福地产「洲际W」，公设以全龄化为主轴规划46项设施，打造600坪独栋休闲运动会馆，近期推出限量「客制设计宅」，配合知名系统家具与专属设计师量身订制，提供设计装修咨询，从客厅电视墙、餐厅系统柜、主卧室床头化粧柜、孩子房衣柜书桌柜、卫浴镜柜等，一条龙服务解决交屋后装修费，主打第一年免费代管

，业者预估将为客户省下近37％购屋预算，受首购族青睐。

而北屯区总太地产延续「总太2020」的销售热潮，最新作品「聚作」现正预约中，基地面积广达6000坪，预计总户数仍将逼近千户，总销约65亿元，是区内仅存1字头房价；目前推出限时活动，签约即送北欧风格设计家具的「家聚礼」，款式任选，高CP值吸引不少购屋族预约赏屋。

同样位于北屯区的「顺天景美」，针对民众高度关注的空污议题，与日本空污防制领导品牌TORNEX合作，每户配备日本Tornex医疗等级的外气清净机，能自动整合室内环境感测控制，24小时自动换气并有效过滤PM2.5悬浮微粒，目前全案销售破七成。

此外，房市销售长青树的透天别墅，以太平泓大重划区为房市最火热区，上市建商坤悦开发推出的「迎新墅」，打出区域内超低总价1288万透天，规划59户造镇级别墅，有别于透天多以毛胚屋交屋，「迎新墅」规划5大房房型可客制化依客户需求做变动，精工木地板、卫浴与厨具系统，通通替住户包办到好。

建商表示，以「迎新墅」价格在透天型产品中属低总价区间，且搭配标准装修可大幅节省时间与金钱的花费，相较于大楼社区，省去每月额外支出管理费与购买停车位的成本，在房市获青睐。