建商台中市区猎地 锁定幼儿园

由于今年6月联聚建设甫重砸逾14亿元，购入台中国家歌剧院后方的「大都会幼儿园」房地，连续两个月重金购入幼儿园，显示联聚集团锁定市区幼儿园猎地的目标相当明确。

根据台湾房屋汇整实价交易资讯，近两年来，台中市区已有9家幼儿园传出交易，其中，西屯区5间、北屯区与南屯区各2间，合计吸金62.85亿元，释出5,247坪精华地，且买家以大咖建商为主，包括联聚、宝辉与惠宇等在地指标开发商，以及宝佳、海悦等全国性开发商。

台湾房屋台中青海店副店长黄纬程表示，理仁建设今年7月买下的「永安幼儿园」，屋龄25年，目前幼儿园也还持续租用经营中，由于地段佳，被七期、逢甲及青海路三大商圈环绕，可说是台中市区最繁华的核心地段；然因当地发展成熟，素地供给稀缺，促使建商把目光转向幼儿园，且永安幼儿园位居方正角地，对建商别具吸引力。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，市区幼儿园因「地坪大、地段佳、地主单纯」，成为建商快速猎地的心头好，且这些大型幼儿园所在地，均位于台中人口表现强势的西屯区、北屯区及南屯区，房市刚需稳健。此外，台中新兴重划区的住宅用地，多容积率200％以下的低密度规画为主，使业者爱不释手。