建商大猎地 七都40区单价飙

去年下半年以来，全台北、中、南各地，无论蛋黄区、蛋白区甚至蛋壳区，都有土地交易飙出当地史上新高单价，台北市宝路集团113亿元所购入北投振兴段的都更案土地，每坪460万元；兴富发以85亿买下新庄副都心土地，其中多笔土地单价达每坪288万元；全联实业每坪20.2万买下金山土地；乔乔文创建设每坪93.8万买下泰山土地，都创下当地新高。

亚昕国际、升贸建设分别以每坪195万、180万，购入桃园青埔高铁特区的土地，创下中坜、大园区最高单价；富宇建设每坪166万元买下新竹光武段土地，创新竹市最高价。此外，平价区的桃园平镇、杨梅、观音，新竹湖口也都有创下当地新高的40多万单价交易。

台中市土地更是全面发烧，过去一年有12个行政区土地交易单价创高，兴富发每坪350万买下西屯区惠国段土地、丰邑每坪174.9万买下北屯东新段土地、达丽每坪96.4万买下乌日新高铁段土地等；此外，精锐建设取得龙井土地、侨龙机械取得沙鹿土地站上5字头；丽宝取得的梧栖土地、亲家建设取得的大肚土地站上4字头；富宇买下的东势土地、良昱建设取得的梧栖土地站上3字头，均创下当地新高单价。

台湾房屋趋势中心经理陈定中表示，大环境维持「利率低、游资丰、需求旺」条件，大台北蛋黄区土地稀有，一旦土地释出，便吸引各大小建商竞逐，而全台各地不少新兴重划区、二线蛋白区的公共建设已臻完善、题材丰富，吸引人口移居，近一年来创下各区地价新高者多位于重划区，高价购地的买主绝大多数均为资金实力雄厚的大型建商。