建商忙猎地 包办9大交易案

政府打炒房，强力紧缩购地贷款，但建商看好后市求地若渴，今年以来全台排名十大土地交易案，就有高达九笔被建商包办，其中兴富发囊括三案、共砸下逾86亿元。专家预料，央行紧箍咒政策，将对自有资金较小的建商产生排挤效应，但有资金的大建商照样抢地，未来土地市场将走向「大者恒大」的趋势。

仲量联行统计2021年截至4月中旬为止，「扫地」金额最大手笔为理铭开发砸下44.5亿元收购台南二空新村土地，其次为兴富发建设砸39.7亿元买下桃园龟山的树光建设土地，国泰建设豪掷33.95亿元标下新北市三重土地，以及京城建设以33.8亿元买下台南工业地。

至于排名5～10名单笔土地交易金额都不到30亿元，包括兴富发以28.6亿元收购台中西屯土地，三发地产以26.8亿元购买新北市新庄副都心土地，全家以23.6亿元买下新竹土地，国扬实业18.6亿元购买新北市土城土地，华固建设18.1亿元购买台北市北投土地，以及兴富发17.9亿元买下台中西屯土地。

其中，兴富发囊括三笔土地交易案，合计砸下86.21亿元收购台中两笔、桃园一笔土地；加上日前签下汐止游家大地主的新隆储运土地370亿元商办开发案的合作开发合约，总计进帐四笔土地，堪称今年的抢地大户。

仲量联行董事总经理赵正义表示，观察第一季土地市场可发现，单季交易约493亿元，其中建商购地金额占七成，高于2020年的56％；由于经济前景、产业扩厂需求被看好，建商进场猎地的策略，已不再独钟住宅市场，而是加码工业地产，开发为科技厂办大楼。