建商Q1土地交易达431亿 商仲曝更大咖的在季末
▲雨衣大厂达新在台中大远百精华地王标案，最后被兴富发以每坪323万元标下。（图／业者提供）
今年开春就遇疫情蔓延，不过建商大多看好住宅市场，鸭子划水持续补进土地库存，根据第一太平戴维斯统计，今年第一季大型土地交易总额达到478亿元，季增率3%。其中，建商购地占431亿元，且接下来世贸三馆地上权标售案即将登场，此为最后一块能与台北101大楼争锋基地，预期大型机构投资人将积极参与投标。
多数建商乐观认为，疫情受到控制后，递延的住宅买气，将会迅速回升，因此持续补进土地库存。今年第一季土地交易总额478亿元中，建商购地占431亿元，两大土地交易热区为台中市及台北市，土地交易金额分别达到162亿元及154亿元。
其中，兴富发本季买入2笔七期土地，即达到127亿元，未来将规划商办、饭店及商场等复合型开发案；另外，在北士科园区议题带动下，近2年北投土地受到建商高度关注，本季远雄、华固、新润及力麒等多家建商合计购地达78 亿元，未来将进行住宅及商办开发。
第一太平戴维斯董事长黄瑞楠表示，新冠肺炎扩大，2020年全球经济前景更为严峻的同时，各国政府也推出多项纾困方案，希望协助企业渡过危机，而台湾央行也在上周宣布调降利率1码，重贴现率来到历史新低的1.125%，此措施有助于稳定市场。
黄瑞楠表示，企业专心防疫布署及调派供应链原物料和产能，影响不动产购置计划的评估速度，如全球疫情获得控制，可预期科技及制造业为求稳定营运及分散风险，会加速回台或海外生产据点的布局。
黄瑞楠预估，土地交易动能则将保持活跃，接下来底价高达266亿元的世贸三馆地上权标售案即将登场，这是信义计划区最后一块能与台北101大楼争锋的基地，在台北市顶级商办供给仍吃紧的刺激下，预期将吸引大型机构投资人参与投标，而土地交易金额将有机会在第一季封关前，一举突破700亿元。