土地成交1500亿 兴富发稳居猎地王

最新统计显示，2018年土地市场成交总额直逼1,500亿，创下近5年新高，其中，光是建商买地就接近千亿，兴富发建设更以183亿跃居年度「猎地王」。

第一太平戴维斯最新统计，今年截至目前兴富发累计砸下183亿在全台攻城略地，从新北市淡海一路买到桃园、台中、高雄。排名第二为元大银行，第三季以82亿标下北市仁爱路空军官兵俱乐部地上权土地，领先其他金融保险业。富邦人寿则以78亿买下高雄凹子底地上权土地排名第三。

其余包括国泰人寿76.6亿买下台中西屯土地、富邦金控董座蔡明忠拥有的盈保发展以35.5亿买下北市信义计划区D1土地，分别排名第四、五名。

第一太平戴维斯总经理黄瑞楠表示，建商持续去年大举购地的气势，2018年购地金额已高达967亿，比去年激增344亿元，主要区域集中在高雄市、新北市及桃园市。

值得观察的趋势是，金融保险业纷纷从商用不动产现货转进土地市场，累计购地金额已达194亿元，是购置商用不动产60亿元的3倍，显示保险业在不动产的布局更趋灵活，也显示目前处于低档的租金投报率，已不能满足保险业的期望值。黄瑞楠指出，2019年台湾商用不动产市场还是看旺，企业返台布局产能、企业自用办公室需求这两大引擎，将扮演撑盘的重要角色。