兴富发、润隆 土地开发转向合建

兴富发集团旗下的润隆，明年将推出三案、总销185亿元，以目前工程进度推估，预期至2025年将有926亿元新屋完工；兴富发未来则将再推出15案、总销金额超过1,300亿元，预期至2029年新屋完工规模将高达4,441亿元。

兴富发副总廖昭雄表示，利率水准、偿贷能力所推算出的总价带，将是未来产品规划的重要依据，以每人每月平均薪资5.5万元，薪资三分之一偿贷，30年期、利率1.75％、贷款8成回推，双薪家庭能负担总价约在1,314万元，单身族则在650万元，总价带在650万～1,300万元间的产品，占了整体市场交易量的6成，也是未来主流，因此住宅推案都是以在此总价带规划的二、三房首购型产品。

廖昭雄表示，以台中商办的推案经验来看，三年内卖掉了各2万多坪的二栋商办，过去很长一段时间商办供给几乎空白，台北老旧商办硬体缺陷多，市场欠缺供给，导至企业无法搬迁，加上疫后回归正轨，更多外商进入台湾，商办内外部需求都很强劲，尤其新兴重划区，而商办全栋出租后再出售给寿险业，也是商办重要的去化策略。