高殖利率护体 润隆、兴富发获法人挺
房市利空不断,不过1月平均地权条例修正案完成三读后,冲击力道相对减弱,润隆、国建(2501)、冠德(2520)、兴富发、达丽(6177)从1月初以来三大法人买超量都在千张以上,其中润隆、兴富发上周三大法人买超都超过千张,在今年完工交屋将迈向高峰及高殖利率题材护体下,受买盘肯定。
润隆今年可望大丰收,除基隆造镇大案「新横滨」今年初仍跨年度交屋认列外,另外还将有四笔新案、总销逾300亿元完工,届时营收和获利将喷量,包括新横滨B区-星野区已售9成多,桃园国家大院销售近8成,新竹竹科润隆已售99%,树禾苑已售95%。
兴富发今年将有四笔新案会完工交屋,总销达336亿元,包括兴富发T1、站前新锐、文心爱悦、TOP 1环球经贸中心。
今年第一季兴富发业绩主力为去年完工的两大案,包括台中总销141.9亿元的「梦幻诚」,以及桃园总销60.9亿元的「华悦城」,另外高雄「高雄CBD」也持续会在今年入帐一部分,市场乐观兴富发第一季业绩获利冲高。
去年兴富发营收261.54亿元、年减4成,主要是缺工导致部分新案工期递延,使营收表现不若预期。不过今年兴富发若工期顺利,业绩将有机会明显冲高,加上每年配发股利慷慨,殖利率平均都有9%的高水准,被买盘视为股价回档时的理想存股标的。