高殖利率护体 润隆、兴富发获法人挺

房市利空不断，不过1月平均地权条例修正案完成三读后，冲击力道相对减弱，润隆、国建（2501）、冠德（2520）、兴富发、达丽（6177）从1月初以来三大法人买超量都在千张以上，其中润隆、兴富发上周三大法人买超都超过千张，在今年完工交屋将迈向高峰及高殖利率题材护体下，受买盘肯定。

润隆今年可望大丰收，除基隆造镇大案「新横滨」今年初仍跨年度交屋认列外，另外还将有四笔新案、总销逾300亿元完工，届时营收和获利将喷量，包括新横滨B区－星野区已售9成多，桃园国家大院销售近8成，新竹竹科润隆已售99％，树禾苑已售95％。

兴富发今年将有四笔新案会完工交屋，总销达336亿元，包括兴富发T1、站前新锐、文心爱悦、TOP 1环球经贸中心。

今年第一季兴富发业绩主力为去年完工的两大案，包括台中总销141.9亿元的「梦幻诚」，以及桃园总销60.9亿元的「华悦城」，另外高雄「高雄CBD」也持续会在今年入帐一部分，市场乐观兴富发第一季业绩获利冲高。

去年兴富发营收261.54亿元、年减4成，主要是缺工导致部分新案工期递延，使营收表现不若预期。不过今年兴富发若工期顺利，业绩将有机会明显冲高，加上每年配发股利慷慨，殖利率平均都有9％的高水准，被买盘视为股价回档时的理想存股标的。