兴富发中悦 台中合建轻豪宅

看好台中七期的房市爆发力，兴富发25日公告，正式签下台中市西屯区惠国段116、117及118地号等三笔土地，进行合建分售；至于地主，则是重量级「土地公」中悦机构创办人李两平的新世茂资产开发公司，以及中晟投资公司。

兴富发建设副总廖昭雄25日表示，兴富发将以地主约45％、建方55％的合建比例，进行合建。

经查证经济部公司登记资料，新世茂资产开发公司负责人为李两平，为郑钦天私交甚笃的「超级麻吉」，多年来曾数度携手一起购置土地开发不动产；至于中晟投资公司，负责人则为世界知名的电视和机上盒OTT软体独立供应商─挪威商悦瞻软体公司董事长李儒昌，也是进驻中悦集团最新顶级豪办大作「中悦IFC」大楼的大客户。

廖昭雄表示，兴富发此次之所以会携手李两平及中晟投资合建，是因为兴富发洽谈这块地，一直都谈不下来，「但是李两平就是很厉害，被他捷足先登」，因此既然兴富发没买到、就干脆跟中悦合建，一起开发。

廖昭雄表示，这块土地位于市政北七路、近惠中路口，占地面积达1,050坪，是七期重划区最精华的豪宅汇集地段，蛋黄中的蛋黄，而兴富发和中悦眼光一致，认为未来应该开发顶级产品才不致辜负这块地的价值，因此未来将会朝向楼高25层、地下5层的高层建筑，每户50～60坪的豪宅产品来规划，总价希望控制在3～4,000万元左右，这个坪数带、总价带，刚好也是七期的真空带，值得为有意进驻七期的潜在客户耕耘。

廖昭雄表示，全案估计总销将达163亿元，其中兴富发依合建比例将可分回90亿元，地主分回约73亿元；预计一年后取得建照，2022年底可望推出。