豪宅、豪办案量齐发！台商回防台湾 台中「最富区」买气再现
▲建商积极抢进台中七期重划区购地、推案。（图／立智国际公关提供）
去年房市买气、建商购地量、推案量等纷纷创造记录，购屋信心明显回温，而兴富发建设今年在2周内就砸约130亿元，买下台中七期重划区2笔土地，另外再加上丰邑、联聚建设，今年将进场的商办大楼案，总销突破500亿元。至于豪宅市场，包括宝辉、宝玺、联聚及由巨等建商，都有新案规划进场，市况颇为热络。
台中市建筑经营协会理事长邱名仕表示，去年买卖移转栋数、推案量、购地量等房市指标纷创记录，购屋信心明显回温，外围房市如海线、廍子等区域皆已上看2字头，蛋白区房价如东区、南区新案也都是3字头起跳，带动市中心房价补涨，「宝辉秋红谷」创下单坪97万元新高后，更重塑台中豪宅天花板价格，使建商争相抢进七期，积极推案。
豪宅市场方面，市政路上宝辉、宝玺、联聚、由巨等一线建商，都有新案即将进场，新成屋则有「大陆丽格」、「富邦新市政」、「宝玺天睿」3大案即将完工交屋，已许久没有预售大案进场的七期新市政中心，将上演一波大厮杀。
▲台中七期重划区新成屋「大陆丽格」，即将完工交屋。（图／立智国际公关提供）
住商不动产七期南屯店协理黄权铭分析，中美贸易战持续升温、国际局势动荡影响，外资大量返台，近期受到疫情影响，更使部分台商滞留台湾，顶级豪宅市场买气浮现，第1季预约带看数相较去年同期，大幅成长近2倍，价格也相对稳健，真正的核心地段如夏绿地园道、市政园道周围，新案预估行情都在6、7字头。
预计在第2季正式落成的「大陆丽格」，由设计巴黎春天百货、米兰文华东方酒店、全球宝格丽饭店的义大利国宝设计大师Antonio操刀，市场预估「大陆丽格」的平均成交单价，将从60万元起跳，为目前七期新市政中心最受关注的个案。
同样将落成的「宝玺天睿」，则由加拿大地标建筑大师Michael Green及日本空间大师片山正通共同规划，以进口花岗岩及金属格栅，规划地上38楼、地下4层、坪数168、185坪产品，每户4面采光；预售市场部分，宝辉建设在市政路、惠文路口推出的新案「宝辉Sky Tower」，坪数规画70、90坪，总价约在4000万元至5000万元，是宝辉建设首次采取标配销售的新案，总销金额达60亿元。