跨年夜再现亿级交易 在地富豪1.43亿买台中「豪宅之后」
根据最新实价登录资料显示，去年底由大陆建设投资兴建的台中七期豪宅「宝格」，去年最后一天以总价1.43亿元售出26楼户，总坪数223.49坪含4个车位，拆算单价来到72万元，据悉与同楼层邻居一样，都是台中在地富豪埋单。
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实价登录以来，「宝格」以黑马之姿，迎头赶上此波交易热潮，在大坪数不易去化的市况下，去年8月18楼以总价1.82亿元售出，每坪单价高达92万，紧追宝辉「秋红谷」顶楼户，单坪成交价97.2万元之后，成为台中第二个单价破9字头豪宅案。
▲大陆建设「宝格」外观 。（图／资料照）
此次交易时间点十分巧妙，落在12月31日登记，据查，该户为廖姓自然人拥有，为台中本地人，而同为26楼的邻居，购入时间为2019年8月，以总价9620万元、拆算单价62万元入手，据查该家族也是老台中在地人，约在20 年前就购置位于西屯的2栋社区型透天以及1间南屯区豪墅，买房经验丰富。
「宝格」位于台中蛋黄区国家歌剧院旁，绿地公园环绕，总楼层39层，总户数67户，大家房屋企划研究室专案副理郎美囡分析，中高楼层以上多以单价70万元起跳，低楼层则是5字头，采一层2户，仍有座向、景观、坪数面积差别，约有1到2成的落差。此次交易也落在70万元以上，符合行情。
▲台中国家歌剧院周边围绕台中顶级豪宅。（图／记者陈筱惠摄）
在地富豪斥资巨款捧场七期豪宅，台湾房屋南屯大墩特许加盟店东梅国瑜认为，中部地区的中彰投云等县市，是台湾传产重镇，潜藏许多隐形富豪，这些作风低调的客群，一直以来都是台中豪宅的重要买盘。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，随着台中各重划区在新案价格屡创新高，最精华的七期受到推挤效应，价格补涨态势可期。 而近来，台中市场又加入了归国台商及来台港商的客源，且台中市区亦不乏老豪宅住户换屋，让市场需求提升不少。