富豪来了、房卖出去了 北市亿级豪宅交易创6年大量

▲亿元豪宅西华富邦」成交表现亮眼。(图/记者一中摄)

记者张瑞杰综合报导

北市房价高,房市交易量近2年不多,不过2018年、亿元以上的豪宅成交量创下6年来最佳记录,共有230件成交;信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,亿元名宅市场交易量复苏主要有几个原因,「过去不售景气影响的买盘、累积了一些递延买盘,再来台股上万点大股东资产增加,也成为亿元市场上的购屋主力。」另外包括海外资金回流等因素,也让亿元市场的交易量增温。

统计资料显示,2018年北市亿元名宅的实价登录件数为230件,年增12.7%,同时也是近6年以来最高的一次,平均的成交价格则为1.86亿元,成交总价并未创新高,统计1.6亿以下的名宅交易占了将近50%。

山区件数约为65件、是最热门区域区内的「西华富邦」,成屋后一直有成交消息传出,去年成交就超过20户。其次是大安区士林区,再来才是信义区。曾敬德表示,就交易量来看,信义计划区虽然成交单价高,但交易量并未特别突出。

曾敬德指出,观察近年客户购买名宅,大概有几个趋势,一是新完工的名宅,因屋龄规划新颖,较能吸引豪宅客的目光,其次则是地段优越、大基地的豪宅,甚至是超高楼层景观宅,同样能够创造较好的销售成绩,至于购买名宅的客户,通常有明显的地缘性,如同社区持续购入,近年还出现类似整合改建的名宅社区交易。