北市豪宅去年交易热　前三季件数四年新高

▲位于台北市大直地区的「西华富邦」豪宅。（图／记者叶佳华摄）

记者张瑞杰／台北报导

信义房屋统计北市豪宅实价揭露资料，总价八千万以上的豪宅交易件数触底反弹，2018年前三季八千万以上豪宅揭露数量达159件，件数创下近4年以来的新高，豪宅市场受到景气复苏带动，部份豪宅价格也有段修正幅度，加上全球的肥咖条款牵引资金流动，2018年可看到豪宅客回流购屋，整体市场交易相对热络。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，豪宅客在2015、2016年也感受到市场不景气，整体市场交易动能疲弱，不过从2017年开始豪宅交易转趋热络，主要有几个原因，包括有股市上万点，大股东投资获利，国际肥咖条款推动导致资金寻找出路，而部份豪宅价格也从高点滑落，吸引豪宅客择优购屋，供给面部份，则是许多兴建中的豪宅也逐渐落成完工，完工之后豪宅的卖相也会比较好，在需求端回流与供给端增加的状况下，豪宅市场交易相对前几年热络。

根据统计近年前三季的北市豪宅交易表现来看，2016年最低时豪宅的实价揭露件数不到百件，总成交金额约为167.5亿元，2017年成长58%增加到152件，总成交金额达297.2亿元，2018年则进一步增加到159件，总成交金额达297.8亿元，若把预售揭露的「One Park Taipei元利信义联勤」也考虑在内，则2018年的成长幅度更为明显。

曾敬德表示，近年包括「西华富邦」、「华固天铸」、「文心信义」都稳定去化，而今年部份豪宅也将完工或外观立面完成，如「冠德信义」、「One Park Taipei元利信义联勤」与「信义首席公馆」等案，都将加入豪宅市场之内，在加上顶级豪宅「陶朱隐园」的完工，指标豪宅的交易仍将是2019年的市场焦点话题。