高市豪宅半年交易31户 最高住宅案贡献9户
▲上半年高雄豪宅表现持稳，「远雄THE ONE」也卖出9户。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
今年上半年高雄不仅首购产品销售出色，就连大坪数的豪宅发挥也不错，甚至比起去年同期还略有增加，房仲认为股市过热让不少高资产族群将资金转进房市是主因，此外回流的台商置产需求、以及建设议题带动，都让上半年高雄豪宅有稳定发挥。
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前几年高雄首购宅当道，风靡一时的豪宅交易显得相对冷清，甚至2018~2019年给人「一滩死水」的感觉，不过这个情况从2020年全球新冠肺炎疫情爆发后开始改变，许多台商回流在高雄落叶归根，也出现自住、置产需求，因此豪宅的买气开始增温，也延续到今年上半年新一波疫情爆发前。
根据实价登录统计资料，2020年高雄总价4000万元以上的豪宅交易共有32件，而2021年上半年则有31件，两者相去不远，但若加上已销售但尚未交屋或登录的件数，今年上半年高雄高总价豪宅交易量应突破40件。
国城建设副总经理洪嘉聪表示，近2年因为台商回流产生的豪宅需求，为高雄的豪宅建案注入活水，而且今年因为疫情高资产族群还是很难出国，多数选择留在台湾，因此反而对于豪宅市场产生帮助。
▲亚湾区指标豪宅「定潮」上半年售出7户。（图／记者陈建宇摄）
今年表现亮眼的豪宅建案包括「远雄THE ONE」、「定潮」、「京城KING PARK」等，根据实价登录资料，今年上半年「远雄THE ONE」就成交9户，「京城KING PARK」虽然实价登录仅有3户，但据了解上半年实际已售出6户，而尚未完工交屋的「定潮」上半年则卖出7户。
信义房屋美术东二店主任郭文渊表示，北高雄的豪宅区段如美术馆、农16上半年的豪宅表现都不错，也有不少中北部客群购入作为南部的住宅。此外，上半年股市站上1万7000点大关，不少高资产客层认为有过热的迹象，因此把资金从股市抽出移转到相对稳健的房市，也推升豪宅的交易量。
台湾房屋明诚龙胜加盟店店东冯绍清表示，今年市场出现不少买主是以无贷款方式来做为资金出口，而从北高雄豪宅指标区鼓山区来看，受惠富邦凹子底开发案、义享天地开幕、轻轨2期等建设利多，南高雄亚湾区则有5大公共建设推动、特贸区开发等建设提材不断加持，投资人看准发展前景，让高雄整体豪宅交易市况表现热度仍高。
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