顶楼一户抵两户 天母豪宅「天铸」交易创新低
因艺人彭于晏购买而声名大噪的豪宅「天铸」，近来交易频传，今年七月出现买家一次买两户，不过单价创该豪宅交易新低，分别为126和127.6万；不仅比已成交最低楼层户低，两户加起来的总价还比顶楼户少1.7亿，价差几乎可以再买一户豪宅。
根据最新实价登录显示，天铸今年七月出现买家砸4.75亿，一次买下天母豪宅天铸7F两户；两户总面积408.23坪，含6车位，单价分别为126和127.6万，单价比去年12月交易的3楼，单价140万还低，创天铸最低单价和最低总价交易。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，天铸楼高达38楼，高低楼层价差大，实价登录最高价就是顶楼楼中楼的207.4万，344.6坪，总价6亿4930万，光单价相差四成，比七楼两户加起来的总价还多1.7亿，价差几乎快可以再买一户豪宅。
此外，天铸不仅高低楼层价差大，车位单价也差很大。根据实价登录登记的车位总价和数量来平均，天铸车位最低275万，但最高达414万，身价也差了139万，超过三成。
张旭岚表示，高资产族多为爱车族，因此高等级豪宅每户至少规划三个车位，即使坪数相同，但车位的楼层不同，方位不同，是否面墙、临柱，影响停车角度，也或多或少都会影响车位身价。
东森房屋研究中心副理于静芳则指出，近期北市豪宅下修10～20%，多数豪宅案不仅低于过去预售行情，也打破楼层高价格越高的常规，显见降价出清意味，让高资产族群扫货抢便宜。