雕塑家买大安区低调豪宅 斥1.54亿包顶楼2户
▲「信义御邸」顶楼户于今年3月一次售出2户。（图／记者林裕丰）
实价登录揭露，大安区的豪宅「信义御邸」顶楼户于2021年3月一次售出2户，并创下社区最高价，成交单价分别为每坪173.3万元及173.0万元，经查誊本，买家都是「兴学文化事业股份有限公司」拿现金买入，总共花了1.54亿元，专家分析，可能是为了更大的居住空间，所以一次买下2户顶楼，双拼出豪宅气势。
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「信义御邸」位在北市大安区信义路二段，512坪基地规画62～125坪中大坪数产品，虽然不是传统的豪宅区，不过邻近中正纪念堂，另外一边就是永康商圈生活机能完善。
▲「信义御邸」位在信义路上的第一排。（图／记者林裕丰）
这次揭露的2间顶楼户，登记权状面积分别是45.24坪、43.72坪，成交总价为7838万元、7562万元，经查誊本买家同为「兴学文化事业股份有限公司」，大手笔砸1.54亿元以现金买下2间顶楼户，致电该公司查询，「兴学文化事业股份有限公司」低调回应，「应该是老板的决定，不方便代为回答。」
记者实际走访观察，「信义御邸」位在信义路上的第一排，整排的绿树林荫，高楼层景观相当好，不过旁边多为屋龄较老的电梯大楼，附近住户表示，「这是新豪宅很漂亮，听说每一户坪数不大，有不少人都买2户来打通。」
▲「信义御邸」邻近中正纪念堂。（图／记者林裕丰）
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，由于顶楼户没有楼上邻居吵杂问题、视野佳，通常豪宅顶楼的价格最高。
观察近一年台北市豪宅顶楼交易，除了位于大安区的「信义御邸」顶楼创下社区高价之外，中山区的「达丽花园」顶楼也创同栋新高价，2020年下半年内湖区「长虹天玺」、松山区「润泰敦峰」及信义区「联合大于」等区域指标豪宅也在顶楼户创下高价，在豪宅赔售频传的当下，能创社区新高价的交易越来越少见。
▲近一年豪宅顶楼交易。（图／业者提供）
天时地利不动产总经理张欣民指出，「信义御邸」的单一户的坪数小，并不算纯正豪宅，不过2户打通，就有豪宅的气势，以1.54亿元来说，可以买到信义路上的顶楼户相当划算，所以买家愿意买2户，不然1.54亿元要买到一间大豪宅的顶楼户并不容易。
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