台中西区2大超级豪宅PK　新买主斥亿元「走3分钟到新家」

▲台中西区「由巨大恒」豪宅去年最高价买主旧家距离新屋仅三分钟路程。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中豪宅区继七期重划区外，西区豪宅也成焦点，盘点西区两大豪宅「富邦天空树」、「由巨大恒」2020年的揭露资讯，「富邦天空树」仅1笔，但「由巨大恒」却拥交易6户的亮眼成绩。其中，更有新买主花超过亿元，选择走路仅3分钟的新豪宅。

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台中市西区草悟道豪宅，两大豪宅中「富邦天空树」在去年揭露仅只1笔，为高楼层31楼户，成交在5月份，总价是1.4666亿元，单价为63万元。而另一竞品「由巨大恒」，去年却有交易6笔的亮眼成绩，其中13楼户扣除车位价后为最高成交单价，来到69.5万元，近逼7字头，总价为1.17亿元，也成为社区近1年来新高。

「由巨大恒」去年成交最高价偬价1.17亿元的13楼户，此次交易的誊本资料显示为陈姓自然人持有。据查，该名陈姓买主还持有另2户超过20年、走路不用3分钟就可抵达的中古豪宅「黄金映像」。

▲台中西区「富邦天空树」去年仅实登仅一笔资讯。（图／资料照）

「富邦天空树」唯一一笔的买方为公司「日月新冷冻有限公司」购入，该公司主要业务为无尘无菌室、GMP厂房隔间、组合式冷冻、冷藏库、规划施工、提供冷藏、冷冻设备安装、维修。且公司登记地址也距离「富邦天空树」车程不到15分钟。

「由巨大恒」知名住户，包括前市长林佳龙、媒体名人陈文茜、英业达集团创办人叶国一的儿子、趋势科技陈怡蓁、创投教父柯文昌、中国医药大学和亚洲大学董事长蔡长海的姪子蔡文梁等，近年来成为名人入住的焦点社区。

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，「富邦天空树」近年交易多属中楼层，平均单价在55~60万元，高楼层价码有7字头实力，以揭露数量推测应已完销。相较之下，「由巨大恒」目前行情都落在6字头，行情维持的不错，此次交易创下近1年来新高，同时也在去年称霸西区，直追七期。

信义房屋西区美村店经理吴秉峻分析，西区的主要客群来源，大部分都是在地人或是七期的住户，吴秉峻认为台中七期以及西区豪宅价位近几年已经拉到同一个水准，西区高总价客户群会选择相对熟悉的区域居住；另外吴秉峻观察，近期北部客及香港人来西区买房的比例也逐年变高，比起香港跟台北的房价，西区的房价看起来就更亲民了一点。

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